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小产权房离婚时归谁

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
小产权房买卖合同是不被法律认可的,也没有产权,理论上只有使用权。“小产权房”属于没有产权证的房子,如果离婚时就此房发生纠纷发生,法院不会判决房屋所有权的归属,只能根据实际情况判决由当事人使用。
民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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小产权房离婚时归谁
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小产权房离婚时归谁使用?
小产权房离婚时归谁使用这需要由双方来进行协商而成,小产权也是没有产权证,只能提供给当事人进行使用,如果双方协商不成的那么就可以直接向法院起诉解决,由法院来进行合理的分配。
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房产纠纷
小产权一房二卖归谁
一房两卖时,注册在先者得房权;双方未过户则预告登记者优先;均未执行则实际占有者合法。有效合同方有权要求履约,可撤销或无效合同方有权要求违约赔偿。
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房产纠纷
离婚时小孩抚养权归谁?
两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病;有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活。
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婚姻家庭
如果离婚小产权房归谁?
小产权房屋没有产权,也就是没有物权,但具有相应的财产权益,夫妻离婚时应对房屋本身具有的财产权进行分割。因为购买时也不是按照有物权的房屋价格购买的,所以分割时也不能按照物权价格来分。但房屋毕竟有一个增值因素,双方对小产权房屋的市场价可以进行议价,议价不成时可以进行重置价评估,要房的一方应给对方市场价一半的补偿。
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婚姻家庭
小产权一房二卖归谁管
小产权房产出现一屋两售,法律明确房屋所有权归完成过户登记者。小产权房与城镇商品房在产权分配上有显着区别,小产权房仅有部分产权,收益和处分权受限。小产权房主要包括建在集体建设用地和非法占用农地上的房屋。未完成过户登记者只能向卖家求偿,不得对抗善意第三方。
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房产纠纷
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