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没有房产证的房子如何买卖

最新修订 | 2024-05-22
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律师解析
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。
因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条,下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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没有房产证的房子如何买卖
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没有房产证的房子如何买卖
如果在房东在没有房产证的情况下想卖掉自己的房子,需要买卖双方签订买卖合同,但房屋买卖不能办理过户登记的。在当今社会,人们在买房子的时候,无论是二手房还是新房,对于买房人,必须先核实对方是否有房产证。
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没有房产证的房子如何买卖?
没有房产证的房子在买卖的时候主要是这样买卖:房屋买卖双方约定等房产证下来再过户;直接更名;交了首付款,还没有办按揭,并将原来的购房合同收回,买方再将首付款付给买房即可。
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没有房产证的房子如何买卖?
1、你要先了解清楚你房子现在的情况,问清楚还能不能进行更名,2、没有贷款,那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付3、如果有贷款,需让买方联系自己办理贷款4、如果开发商那边说不能更名了,只有等房产证下来,办理过户手续了。
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没有房产证的房子如何买卖
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着没有房产证的房子如何买卖的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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没有房产证的房子如何买卖
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有房产证的房子如何买卖,没有房产证怎么过户有什么办法相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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