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小区物业管理主要负责什么

#物业纠纷 最新修订 | 2025-05-29
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
小区物业管理主要负责:
1、小区建筑:检修维护小区的公共房屋;
2、小区设备:确保小区的供水供电设备正常运作;
3、小区消防:小区消防设备的摆放;
4、小区绿化:定期对小区里面的树木进行修剪,杂草进行去除;
5、小区安保:确保小区业主的财产安全与正常出行。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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小区业主高空坠物物业管不管?
小区业主高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,行为责任人明确的依法承担民事赔偿或者刑事处罚责任,物业只能协助寻找事故责任人,但是无权管理小区业主之间产生的高空坠物侵权责任纠纷,如果责任主体不明确,由抛物楼层群体负责民事赔偿,与物业无关,但是物业有协助调查的义务。
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小区物业管理主要负责什么
小区物业管理主要负责:1、小区建筑:检修维护小区的公共房屋;2、小区设备:确保小区的供水供电设备正常运作;3、小区消防:小区消防设备的摆放;4、小区绿化:定期对小区里面的树木进行修剪,杂草进行去除;5、小区安保:确保小区业主的财产安全与正常出行。
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哪个部门负责管理小区物业管理
10w+浏览2023-08-31
小区业主装修物业应管哪些
在小区内,业主装修时,物业管理方应承担以下责任:首先,积极参与并处理小区公共事务; 其次,维护公共绿化,确保符合开发商承诺;再者,公示物业费使用情况,让业主明了支出;同时,维护公共环境,包括清洁垃圾桶、地面及绿植;对于不文明行为,及时制止并告诫;
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房产纠纷
业主在小区摔跤谁负责
1w浏览2025-02-03
小区物业管理主要负责什么
10w+浏览2023-09-09
作为小区业主夫妻纠纷物业管不管
夫妻纠纷根本不属于物业公司的管辖范围,对于夫妻之间发生的纠纷,双方当事人可以请求物业服务公司介入调解,但是物业公司并没有帮助夫妻调解纠纷的法定义务,物业公司的义务是维护小区的基本秩序,保护业主的人身财产安全等。
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房产纠纷
小区业主主线缆坏了由谁负担
小区住户主线缆损坏,责任承担需分情况。若故障发生在进户线外,由电力部门负责维修; 若发生在进户线内,则由小区业主共同承担修理。小区公共设施属业主共有,由物业保管公共维修基金。若公用设施受损,应动用维修基金修复。
1w浏览2024-04-03
小区业主家中失火了安全主管要负责吗
10w+浏览2024-03-05
小区业主狗咬人物业负什么责任
业主饲养的狗咬人的,一般不能追究物业公司的法律责任,根据《中华人民共和国民法典》的规定,像这种情况应该有狗的饲养人或者实际管理人承担侵权责任,特别是饲养国家明确禁止饲养的烈性犬咬人的,即使被咬者有重大过错,饲养人或管理人也要承担侵权责任。
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损害赔偿
业主小区摔倒物业负哪些责任
业主在小区里滑倒,若是已经尽到了对小区安全的保障义务的,不承担赔偿责任。若是没有尽到对小区安全的保障义务的,应当承担相应的责任。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒,但却未采取有效措施,并未充分尽到安全保障义务的,对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。
1w浏览2024-09-23
小区里私搭乱建谁负责管理
10w+浏览2023-09-22
小区物业管理业主自治法律依据是什么?
小区物业管理业主自治法律依据是民法典第二百七十八条,其中对于小区内的业主的权利进行了明确的规定,业主对于小区内的部分房屋的拥有所有权、对于小区内是事务拥有管理权,虽然没有明确说明小区内的业主可以进行业主自治,但是有管理权就意味着,可以进行管理,即治理。
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房产纠纷
小区排污管堵了物业负责吗
小区属于公共设施的排污管堵了由物业负责,属于个人产权的排污管堵了由业主负责。物业负责维护和管理小区的公共设施,包括排水系统和管道。小区排污管出现堵塞问题,业主可以向物业报告,要求其采取相应的维修和清理措施。
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有无人管,小区电梯坏了谁负责
10w+浏览2024-03-02
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