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父母将房屋过户给子女,什么方式最省钱

最新修订 | 2024-06-26
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律师解析
房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式,其中继承是最划算、最省钱的,但是继承必须发生在父母过世之后。
因为继承的房产没有营业税、个税契税,只需要缴纳公证费
根据《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;
遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
遗赠扶养协议的,按照协议办理。
法律依据
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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父母将房产过户给子女 买卖、继承、赠与哪种方式最划算?
综合来看,在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少 而且房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
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父母将房子过户给女儿有女婿的份吗
如果明确只是赠与给女儿的,女婿没有份。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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父母将房产过户给已婚子女是否合法
根据我国法律,父母将房产转让给已婚女儿合法。过户后,若无特别约定,该房产视为女儿个人财产。过户流程包括:签署房产转让协议,提交申请材料并缴税,最后办理所有权变更登记。以上步骤完成后,房产即成功过户至女儿名下。
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父母将房产过户给已婚子女是否合法
根据我国法律,父母将房产转让给已婚女儿合法。过户后,若无特别约定,该房产视为女儿个人财产。过户流程包括:签署房产转让协议,提交申请材料并缴税,最后办理所有权变更登记。以上步骤完成后,房产即成功过户至女儿名下。
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父母离婚后,是否可以将房子过户给孩子
离婚夫妻在贷款还清、无抵押、证件齐全的房产上,可协商将所有权转至一方或子女名下。直系亲属可通过赠予或交易方式转移,需提供双方身份证件、离婚证明、协议及相关子女身份证明(如监护人代签)。未成年子女需提交出生证明和监护人签字。双方需一同前往房产所在地房管部门办理所有权变更手续,从而实现房产顺利转让。
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