房贷还完之前可以加名字吗
最新修订 | 2024-08-19
3.2k浏览
4点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 不能。
- 律师解析
-
不能。
在房贷还清前房产证不能加名，有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人，但是银行为了规避风险，是不会同意的，因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
- 法律依据
-
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
4
抵押担保案件·推荐文章
-
房贷还清之前可以加名字吗在房贷未还清前，房产证无法添加名字。如需加名，需与银行协商更换抵押债务人，但银行通常不会接受此类申请，因为涉及信贷风险。银行会对借款人进行信用评估，采取担保和回收措施以降低风险。
-
房子贷款还完前能加名字吗是否可在房屋贷款未偿还清偿之前添加名字 一般情况是不能的。在房屋贷款未还清前，无法将名字添加到房屋所有权证书中。因为需要变更房屋抵押人，商业银行通常反对增加信贷风险的举措。
-
婚前房产加名字房子在婚前购买，属于婚前个人财产。婚内加名的话，构成婚内赠与，自你取得产权证时赠与合同履行完毕，该房屋变为共有。在共有状态下，离婚时如没有明确各自份额，则推定为平分产权，然后再在这个平分基础上结合离婚时一方有没有过错等情况做适当的调整。
-
房贷没还完可以加名字吗一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。
房产纠纷
-
房贷没还完可以加名字吗？一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。
房产纠纷
-
房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与（等同二手房交易）程序，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
财产分割
抵押担保案件·常见问题
问题没解答? 125422人选择咨询律师
房贷还完之前可以加名字吗
一键咨询
房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别
在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与（等同二手房交易）程序，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
10w+浏览
婚姻家庭之前因为合同纠纷。原告去法院告我呢了。然后收到了庭前调解传唤书。开庭是否可以选择不去
[律师回复] 你好，具体什么情况电话沟通
3.7w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
房贷没还完可以加名字吗
一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。
10w+浏览
房产纠纷等买方交完税才打款，这个合理吗？以前没经历过这个事儿。因为这个拍卖公司也是朋友介绍的，我不太了解，所以不太信任
[律师回复] 你好，大概率是遇到诈骗了
3.3w浏览
快速解决“非诉讼类”问题
购房定金没有签字能不能退
[律师回复] 解析：
当然，但需满足以下各项要求方可进行退还：首先，若双方均按照约定严格履行各自职责，那么所交付的定金应当折合成交易价格或者予以全额退回；其次，由于某些特定情况（例如自然灾害等不可抗力因素）导致合同无法签署，甚至在对协议及补充协议的具体内容尚未达成一致意见且不能明确责任归属的情况下无法正式签订，此类情况下的定金均可予以全额退回；再者，倘若卖方在未经告知买方的情况下单方违反承诺，使得合同无法顺利履行，则此时所交定金当双倍奉还。除上述三种情形之外，其他情况下的定金均不得退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
当然，但需满足以下各项要求方可进行退还：首先，若双方均按照约定严格履行各自职责，那么所交付的定金应当折合成交易价格或者予以全额退回；其次，由于某些特定情况（例如自然灾害等不可抗力因素）导致合同无法签署，甚至在对协议及补充协议的具体内容尚未达成一致意见且不能明确责任归属的情况下无法正式签订，此类情况下的定金均可予以全额退回；再者，倘若卖方在未经告知买方的情况下单方违反承诺，使得合同无法顺利履行，则此时所交定金当双倍奉还。除上述三种情形之外，其他情况下的定金均不得退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
3.6w浏览
房贷没还完可以加名字吗？
一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。
10w+浏览
房产纠纷预售房合同备案要多久完成
[律师回复] 解析：
依据法律法规规定，购买商品房的预售合同必须在签署之日起三十日内完成申报以及登记备案的流程。在签订了商品房预售合同之后，买方与开发商双方有责任共同遵守此项规定，在规定时间内向房地产管理机关及土地管理机关提交合同文档并进行备案申请。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
依据法律法规规定，购买商品房的预售合同必须在签署之日起三十日内完成申报以及登记备案的流程。在签订了商品房预售合同之后，买方与开发商双方有责任共同遵守此项规定，在规定时间内向房地产管理机关及土地管理机关提交合同文档并进行备案申请。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
婚前房子加女方名字
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子加女方名字的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
婚前财产加名字有效吗?加名字需要哪些手续?
婚前房产加名字是有效的，不过需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这这个过程中要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。
10w+浏览
我欠朋友的钱 他现在要求我这个月之内一次还清 不然就起诉走司法程序
[律师回复] 你好，你要及时还款的，否则对方会立案起诉。
4.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
王律师您好：我公司拥有集体土地使用证，写明公司名称加法人姓名，于二十多年与一银行属下的违法集资公司联营，集资公司在联营过程中出贷款部分资金给我司，我司把一本集体土地使用证押按在该联营公司，没办理抵押手续。后因该集资公司违法经营遭法院查封。我司那本证件后来被财政局送上省后，处理给长城公司，后来被一个人买了，现经过查找，发现该证我司名称后面的法人姓名三个字被涂了，盖上一个小型号的土地查验章，与我原复印件不对称，请问这是属于涂解证件吗？我该怎么办才好？
[律师回复] 可以为你提供法律服务
3.3w浏览
