律图审稿专业委员会3轮严审

拖欠房租多久合同自动解除

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
看是否符合租赁合同的解除条件,先向承租者发解除合同通知书,通知书在到达租赁人时生效。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租赁合同被解除后,租赁期间尚未届满的,合同终止履行,承租人应返还租赁物,承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害,应当进行清算
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条
款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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拖欠房租多久合同自动解除?
是否可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同,如果有明确约定适用合同约定。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定,那么适用法律规定。先向租赁房发个解除合同通知书,通知书在到达租赁人时生效。
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合同事务
拖欠租金解除合同违约责任
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行。
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房产纠纷
拖欠房租多久后有权解除租赁合同
出租方在面对租金延迟支付时,有权终止契约,但需遵守合理期限的规定。这个期限通常由出租方设定,经友好提醒后,如承租方仍逾期未缴,出租方则可依法行使解除契约的权利。
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房产纠纷
签完租赁合同租金拖欠多久可以解除
应该以合同约定为准,一般租赁合同当中约定清楚了支付租金的时间,没有任何正当理由逾期不支付租金的,出租人有单方面解除合同的权利,承租人有特殊原因需要延期支付租金的,应该和出租人协商,经出租人同意的才可延期付租金。
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诉讼仲裁
拖欠房租多久后房东有权解除合同
承租方未按期全额支付租金,出租方有权在给予合理期限(由出租方自定并书面通知)后解除合同。若在接到催缴通知后仍不履行支付义务,出租方可依法单方终止租赁协议。
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