房屋买卖合同自什么时间生效
最新修订 | 2024-08-07
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- 律师解答
- 以登记备案时间为准。
- 律师解析
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购房合同生效时间以登记备案时间为准。
购房合同在双方当事人签字盖章后就会成立，但想要其生效的话，则必须到房管部门办理登记备案，否则的话，其就没有生效。
是否登记过户，具有物权上公示的效力，是所有权转移与否的标志，即只有登记机关确认并颁发权利证书后才发生法律意义上的所有权移转。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房屋买卖案件·推荐文章
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房屋买卖合同自何时生效通常情况下，房屋买卖合同在网签结束后即开始生效，当事人可以根据生效的合同到不动产登记部门进行产权转移登记。需要注意的是，房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例外规定，即除合同另有约定外。但是，《民法典》将“除合同另有约定外”的表述变更为“除当事人另有约定外”，明确当事人可以选择另行签订合同来约定不动产物权变动合同的生效时间。
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房屋买卖合同生效的时间房屋买卖合同生效的时间：1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。
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针对房屋买卖合同自什么时间生效购房合同生效时间以登记备案时间为准。购房合同在双方当事人签字盖章后就会成立，但想要其生效的话，则必须到房管部门办理登记备案，否则的话，其就没有生效。是否登记过户，具有物权上公示的效力，是所有权转移与否的标志，即只有登记机关确认并颁发权利证书后才发生法律意义上的所有权移转。
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房屋买卖合同生效时间《合同法》第四十四条已经明确的表示：“如果合同的成立是符合法律的，那么自合同拟定并成立开始就已生效。根据法律以及行政等一些法规所设立的需要办理批准等一些手续才能正式生效的，这种情况就要根据它的规定。”
房屋买卖
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房屋买卖合同自什么时间生效合同法 第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”该规定至少在概念上区分了合同的成立与合同的生效。
房屋买卖
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房屋买卖合同自何时生效在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖合同自何时生效的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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房屋买卖合同自什么时间生效
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房屋买卖合同自什么时间生效
合同法 第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”该规定至少在概念上区分了合同的成立与合同的生效。
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房产纠纷
房屋买卖合同自何时生效
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖合同自何时生效的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
合同签别人的名字按自己的手印效力如何
[律师回复] 这种情况下，合同的效力可能会存在问题。
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
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房屋买卖合同生效时间
《合同法》第四十四条已经明确的表示：“如果合同的成立是符合法律的，那么自合同拟定并成立开始就已生效。根据法律以及行政等一些法规所设立的需要办理批准等一些手续才能正式生效的，这种情况就要根据它的规定。”
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房产纠纷
如果签合同时别人写的我的名字按的他的手印有效吗
[律师回复] 这种情况下，合同的效力可能会存在问题。
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
一般来说，合同应当由当事人本人签名并按手印，以表明其对合同内容的认可和愿意承担相应的权利义务。
如果签了别人的名字却按了自己的手印，可能导致合同主体的混乱，使得合同的效力存在不确定性。
在法律实践中，法院可能会根据具体情况来判断，比如是否存在双方的真实意思表示、对方是否认可、是否存在欺诈等因素。
有类似的案例中，如果能证明实际履行合同的是按手印的人，并且双方都按照合同内容在实际操作，那么合同可能会被认定为有效。但如果无法证明这些，合同可能被认定为无效或者效力待定。
您能跟我说说为什么会出现这样的情况吗？
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欠贷款公司70万，后顺延三个月。法院裁定还78680元，后想还款时小贷被公安查封，未通知债务人无法还款。三年左右，后小贷公司以资产包卖它公司，叫我还120万。合理吗？我与先前公司作的是公正合同
[律师回复] 这种情况是不合理的，法院已经裁定只需偿还 78680 元，那么从法律层面来说，你的还款义务应以法院裁定的金额为准。
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民法典房屋买卖合同生效时间
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典房屋买卖合同生效时间的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷合同终止日期写错 合同生效吗
[律师回复] 合同终止日期写错不一定会导致合同无效，合同是否生效要综合多方面因素来判断。
如果合同的主要条款，如当事人的名称或姓名、标的、数量等是明确和合法的，仅仅是终止日期写错，且双方对于合同的履行和终止有其他明确的意思表示或者通过实际行为能够确定双方的真实意图，那么合同通常是有效的。
在这种情况下，可能需要通过双方协商、补充协议或者按照交易习惯、公平原则等来确定合同的终止日期。
例如，有案例中合同终止日期写成了一个明显不符合常理的日期，法院会结合其他证据和双方的实际履行情况来确定真正的终止时间。
您能跟我详细说一说这个写错的情况以及合同的其他相关内容吗？
如果合同的主要条款，如当事人的名称或姓名、标的、数量等是明确和合法的，仅仅是终止日期写错，且双方对于合同的履行和终止有其他明确的意思表示或者通过实际行为能够确定双方的真实意图，那么合同通常是有效的。
在这种情况下，可能需要通过双方协商、补充协议或者按照交易习惯、公平原则等来确定合同的终止日期。
例如，有案例中合同终止日期写成了一个明显不符合常理的日期，法院会结合其他证据和双方的实际履行情况来确定真正的终止时间。
您能跟我详细说一说这个写错的情况以及合同的其他相关内容吗？
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快速解决“合同事务”问题
合同日常写错 生效吗
[律师回复] 你好你是哪里的朋友？我是成都：四川精伦律师事务所黄藜律师，合同在日常签订过程中出现写错的情况是比较常见的，但这并不意味着合同就一定无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的法律效力主要取决于合同是否基于双方真实意思表示、是否违反法律、行政法规的强制性规定，以及是否违背公序良俗。如果合同中的写错并不严重到引发歧义或误解，且合同的内容符合法律规定，那么合同应当是有效的。
例如，如果合同中仅仅是出现了错别字、序号混乱等非关键性错误，这些错误通常不会影响合同的效力。只要合同的主要条款（如合同双方当事人的身份信息、标的物、价款、履行期限等）没有受到影响，且双方能够基于合同的整体内容理解并履行各自义务，合同就仍然有效。
然而，如果合同中的错误涉及到合同的关键信息，如合同双方的身份、标的物、金额等，并且这些错误足以导致合同双方对合同内容产生歧义或误解，那么这种错误就可能成为影响合同效力的因素。在这种情况下，双方可以通过协商一致的方式修正错误，或者通过法律途径解决争议。
总的来说，合同中的写错是否影响合同的效力，需要具体分析错误的具体情况以及是否影响合同的核心条款或关键内容。如果错误可以通过解释或修正得到解决，且不存在法律规定的无效事由，那么合同即使有写错也是有效的。因此，如果合同日常写错，但并不影响合同的主要条款或双方的真实意思表示，合同仍然是有效的。你的具体情况怎么样？欢迎电话联系咨询！（你是否是说合同日期写错了，这一样适用上面原则）
例如，如果合同中仅仅是出现了错别字、序号混乱等非关键性错误，这些错误通常不会影响合同的效力。只要合同的主要条款（如合同双方当事人的身份信息、标的物、价款、履行期限等）没有受到影响，且双方能够基于合同的整体内容理解并履行各自义务，合同就仍然有效。
然而，如果合同中的错误涉及到合同的关键信息，如合同双方的身份、标的物、金额等，并且这些错误足以导致合同双方对合同内容产生歧义或误解，那么这种错误就可能成为影响合同效力的因素。在这种情况下，双方可以通过协商一致的方式修正错误，或者通过法律途径解决争议。
总的来说，合同中的写错是否影响合同的效力，需要具体分析错误的具体情况以及是否影响合同的核心条款或关键内容。如果错误可以通过解释或修正得到解决，且不存在法律规定的无效事由，那么合同即使有写错也是有效的。因此，如果合同日常写错，但并不影响合同的主要条款或双方的真实意思表示，合同仍然是有效的。你的具体情况怎么样？欢迎电话联系咨询！（你是否是说合同日期写错了，这一样适用上面原则）
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房屋租赁期间发生买卖怎么处理？
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
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