未满两年的住房过户费
最新修订 | 2024-09-08
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- 律师解析
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未满两年的的房子过户过户费如下：
1、契税：房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
6、交易费：3元/平方米。
7、印花税：房款的0.05%。
8、营业税：差价×5。5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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房产证未满两年过户费房屋过户税费： 不满两年需缴20%个税、5.6%增值税及附加；满两年唯一住房仅1.5%契税，非唯一需额外缴纳1%个税。二手房交易需签正式合同，办理过户和产权转移手续。
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二手房未满两年过户费是多少二手房未满两年过户费是多少，需要根据具体的情况，考虑房屋面积等因素。个人所得税：征收标准为成交价的1%。此外还需交纳查档费、买卖公证费、工本费、交易手续费等。
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满两年唯一住房过户交多少税普通住宅交易中，上家需缴纳1%个税，下家需交1%-1.5%契税。非普通住宅，上家需交5.6%增值税及附加、2%个税，下家同样需交1%-1.5%契税。普通住宅标准取决于物业位置和面积，首次置业契税根据面积而定。我们致力于提供详细信息，帮助客户理解住宅交易税费。
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房屋未满两年过户交多少税房地产权属证书未满两年转让，税费因地而异。普遍包括契税、增值税和个人所得税。契税根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定，税率1%-3%不等。增值税税率5.6%，满足条件可豁免。个人所得税税率为1%或差额的20%，满足条件可免征。具体税费请咨询当地房管部门。
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未满两年的住房过户费
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满两年唯一住房过户交多少税
普通住宅交易中，上家需缴纳1%个税，下家需交1%-1.5%契税。非普通住宅，上家需交5.6%增值税及附加、2%个税，下家同样需交1%-1.5%契税。普通住宅标准取决于物业位置和面积，首次置业契税根据面积而定。我们致力于提供详细信息，帮助客户理解住宅交易税费。
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