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拆迁安置房尚未取得,继承人是否可要求分割

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
根据我国的法律规定,通常拆迁时每户都会选择期房安置,如果开发商尚未办理出期房的大产证,即房屋的面积、地址均不明确的情况下,一般不能处理房屋的确权与分割。
法律依据
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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民法典中尚未取得的安置房能否转让
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典中尚未取得的安置房能否转让,对拆迁安置补偿不满意,该怎么办的问题带来帮助。
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房产纠纷
尚未取得的拆迁补偿款能否分割?
尚未取得的拆迁补偿款能否分割,答案显然是肯定的,也就是说,即使是拆迁补偿款尚未发放的,行政相对人之间也是可以就主要的拆迁补偿款的分配问题予以协商,并且签订书面的协议将拆迁补偿款予以分割,具体的拆迁补偿事项可以参考下文。
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征地拆迁
9000工资交多少个人所得税
[律师回复] 解析:
个人所得税的具体金额与五险一金的缴存比例密切相关,同时亦受到稅率计算器运算结果的影响。
根据我国现行的《个人所得稅法》规定,每月的起征点为人民币5,000元,超过该数值的部分将被计税。
若月收入为9,000元,需先行扣除五险一金后,再依据剩余收入计算应纳稅额。
以9,000元作为基准,若假设公积金缴纳比例为12%,那么三险一金中的个人负担比例即达到22.5%。
在此种情境下,应税所得额即为1,975元,适用于税率为3%、起征点为0至3,000元的个税区间,由此计算出法定应纳税所得额为59元。
倘若公积金比例降至5%,则所得的应税所得额变为2,605元,同样适用3%的税率,进而推算出应付个税总额达78元。
然而值得注意的是,实际所承担的个税会因雇主五险一金缴存比例存在差异而产生变化。
因此,确切的稅款数额仍需参考实际情况并借助稅率计算器的结果进行确定。
法律依据:
《个人所得税实施条例》第六条
个人所得税法规定的各项个人所得的范围:
(一)工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
(二)劳务报酬所得,是指个人从事劳务取得的所得,包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
(三)稿酬所得,是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。
(四)特许权使用费所得,是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得;提供著作权的使用权取得的所得,不包括稿酬所得。
(五)经营所得,是指:
1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得,个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得;
2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得;
3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得;
4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
(六)利息、股息、红利所得,是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。
(七)财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
(八)财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
(九)偶然所得,是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
个人取得的所得,难以界定应纳税所得项目的,由国务院税务主管部门确定。
拆迁安置房离婚分割
若婚前一方的个人财产,在婚后因政府的征收政策被征收,这时他只是婚前个人财产离婚时不能予以分割。由于安置房与被征收房屋在面积等方面存在差异,差价就属于婚后财产了应该平分。如果安置房是继承的那么拆迁安置房属于夫妻共同财产应该平分。
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婚姻家庭
得到的安置房可以卖吗?
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通商品房没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是因为拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷
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房产纠纷
尚未办理离婚可以要求分割夫妻财产吗
婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的。2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。
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婚姻家庭
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