律图审稿专业委员会3轮严审

安置房没有下来可以赠予吗

最新修订 | 2024-06-02
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律师解答
可以。
律师解析
可以。
拆迁安置房房产证赠与协议有效。
无房产证的安置房可以办理赠与公证,具体凭借房管局产调证明或安置协议等手续,可以代替房产证在公证处办理公证。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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安置房房产证没下来遗赠是否合法
在安置房未取得房产证前,遗赠行为合法性存疑。因缺乏产权证书,无法办理赠予手续或提交证明文件替代。公证机构通常不受理无产权证房屋赠予公证,故无法过户。但在继承程序中,即使无产权证,仍可申请公证。具体可向当地部门咨询。
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安置房房产证没下来遗赠是否合法
在安置房未取得房产证前,遗赠行为合法性存疑。因缺乏产权证书,无法办理赠予手续或提交证明文件替代。公证机构通常不受理无产权证房屋赠予公证,故无法过户。但在继承程序中,即使无产权证,仍可申请公证。具体可向当地部门咨询。
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安置房房产证没下来遗赠是否合法
安置房未取得房产证时,遗赠行为是否具有法律效力首先,需明确指出,尚未取得房地产权属证书的安置房是无法进行赠予手续的。并且,即便携带着相关的证明文件,这类房屋也是无法替代房产证的作用的。其次,值得了解的是,公证书处是无法对未持有房地产权属证书的物业办理赠予公证手续的,因此也就无法前往房管局办理房屋赠与过户的相关手续。然而,若您希望办理继承手续,即使在没有房产证的情况下,仍然有可能进行公证。
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安置房可以立遗嘱赠予吗
拆迁中房产虽无房产证,但所有权明确者可立遗嘱规划。遗嘱人需有行为能力,自书遗嘱应亲笔书写、签名、标日期。代书遗嘱需两见证人,一人代书,注明时间、地点、见证人。口头遗嘱需两见证人,紧急情况解除后失效。遗嘱应为无生活来源者留必要生活费用,否则无效。按《民法典》,自然人可立遗嘱支配财产,赠予国家或他人。
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安置房可以立遗嘱赠予吗
拆迁中房产虽无房产证,但所有权明确者可立遗嘱规划。遗嘱人需有行为能力,自书遗嘱应亲笔书写、签名、标日期。代书遗嘱需两见证人,一人代书,注明时间、地点、见证人。口头遗嘱需两见证人,紧急情况解除后失效。遗嘱应为无生活来源者留必要生活费用,否则无效。按《民法典》,自然人可立遗嘱支配财产,赠予国家或他人。
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