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开发商逾期交付房屋怎么赔偿

最新修订 | 2024-06-10
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律师解析
根据相关司法解释的规定,开发商逾期交付房屋,合同有约定的,按照合同约定赔偿;合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
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开发商逾期交付房屋怎么赔偿
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开发商逾期交付房屋怎么办
购房合同的条款中明确规定了交房时间,但到交房时间时,开发商未按期向购房者交房,这实际上是一种违约行为,发开发商应当承担赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的原因,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。
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开发商逾期交付房屋能否先收房
不能先收房但是你可以要求开发商按合同的约定,支付违约金。开发商强迫你们重新签订协议属违法行为,你们完全可以拒绝。必要时通过法院诉讼解决。建议先索要违约金。再协商收房问题。
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开发商逾期交付房屋能否先收房
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开发商逾期交付房屋能否先收房进行了解答,希望能解答您的问题。
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开发商逾期办证怎么赔付
在商品房买卖中,如因卖方原因导致买方未能如期取得房屋产权证,卖方需承担违约责任。责任界定如下:若合同规定了产权登记期限,则以此为准;若房屋未建成,自交付使用起90天内应办妥产权证;若房屋已竣工,自合同签订起90天内应办妥。无明确违约金或损失计算时,可参照购房款总额和银行逾期贷款利率估算赔偿。
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如何认定开发商已交付房屋
交房必须达到交付使用条件。交付使用条件,指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下,由于非商品房通常不是新建房屋,往往具备了一般的交付使用条件,所以其交付使用条件的具备,主要看当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊的约定。
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