小区公共停车位物业有权收费吗
- 律师解答
- 要看具体情况。
- 律师解析
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要看具体情况。
1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。
2、在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。
3、在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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小区公共停车位物业有权收费吗
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小区公共停车位物业有权收费吗
物业企业在不同情况下对停车费用的处理需视实际情形而定。若停车空间为业主购买或受赠予，物业无权收取停驶费用，因为公有权属归全体业主共有。若物业经建设单位授权收取停车费，费用标准也需在业主与建设单位的合约中明确规定。若停车场所有权归全体业主共有，使用权及收费标准需由业主大会按管理规约拟定。
1w浏览2024-04-10
小区公共停车位物业有权收费吗
10w+浏览2024-07-01
小区公共停车位物业有权收费吗
要看具体情况。1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。
1w浏览2025-02-05
小区公共停车位物业有权收费吗？
10w+浏览2024-02-28
小区内公共停车位物业可以收费吗
关于小区公共停车位物业收费的合法性，根据《中华人民共和国民法典》规定，业主共同拥有的道路或公共场所用于停车的，视为共同财产权益，业主无需缴费。而由此产生的租金收入也应归全体业主共同支配。若社区已预留停车空间，则产权归开发者，可合理收费。违规收费时，业主可拒付。
1w浏览2024-03-31
小区公共停车位物业有权收费吗
10w+浏览2024-02-19
小区公共停车位物业是否有权收费
小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。
1w浏览2025-01-23
小区内公共停车位物业可以收费吗
10w+浏览2024-07-30
物业对小区公共停车位出租合理吗
不合理。位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当对该费用进行公示。
1w浏览2025-01-18
小区公共停车位物业是否有权收费
10w+浏览2024-04-30
