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什么是模拟拆迁

最新修订 | 2024-06-15
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律师解析
模拟“拆迁”是指行政机关根据城市规划和相关法律法规等有关规定,就城市房屋拆迁补偿安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟“拆迁”协议,当模拟“拆迁”协议的签约率达到一定比例,则开始启动征地的活动。
其核心特征是:
群众自愿申请(一般可采取政府对拟改造区域发放模拟调查表的方式摸清群众意愿)改造签名率达到相应比例,并在规定时间内模拟“拆迁”补偿安置协议签约率达到相应比例,模拟“拆迁”即转为正式拆迁,模拟“拆迁”协议才产生法律效力
反之,模拟“拆迁”自行终止。
法律依据
《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》第一条
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什么是模拟拆迁,模拟拆迁应该注意些什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么是模拟拆迁,模拟拆迁应该注意些什么,相关法律规定进行了解答,希望能解答您的问题。
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什么是模拟拆迁,模拟拆迁应该注意些什么
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模拟拆迁应该是什么程序?
模拟拆迁的程序应该包括先要进行模拟拆迁公告,公告期结束后,进行拆迁登记和对需要拆迁的房屋进行评估,然后确定具体的模拟拆迁方案,最后施行模拟拆迁,需要注意的是,拆迁中进行拆迁公告的只能是县级人民政府部门,其他国家机关无权进行公告。
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拆迁也可以模拟吗?模拟的拆迁补偿能合理吗?
模拟拆迁主要是在旧城改造中针对旧城区进行的,当地的有关部门在没有经过相关征收程序的前提下,通过对于片区居民意向的征集,如果达到相关的比例就启动相关征收的行为。是否合理需要根据法律规定和当地相关政策判断,如果不合理的,要及时寻求法律帮助。
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