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土地使用权到期后房屋继续使用怎么续期

最新修订 | 2024-05-28
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律师解析
根据目前的法律规定,商品房土地使用权到期后,住宅用地是可以自动续期
土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
法律依据
《民法典》第359条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的办理。
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房屋土地使用证续期的规定有哪些?
房屋土地使用证续期的规定有土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准,经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。
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征地拆迁
住宅土地使用权续期怎么续期?
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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征地拆迁
土地使用续期是否缴费?
土地使用续期是需要缴费的。我国各种类型的土地其使用期是有一定的限制的,最长的使用年限是70年,最短的使用年限是40年,并且到期想要继续使用都是需要进行申请延期并缴费的。
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征地拆迁
房屋土地使用年限到期后怎么办?可以续期吗?
《民法典》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期,但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。
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房产纠纷
房屋土地使用年限到期后怎么办可以续期吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋土地使用年限到期后怎么办可以续期吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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