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商品房买卖的程序是怎样的

最新修订 | 2024-06-19
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律师解析
(一)看房选房。
购房者首先要根据自己的需要选地段;
(二)确定某个楼盘某个户型后,询问楼盘单价、面积、总价,物业管理等细节问题。
(三)初步确定购房意向后与开发商签订认购书。
(四)办理预售登记,签订商品房购房合同
(五)收房验房,办理入住。
(六)进行产权登记,办理过户
法律依据
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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商品房买卖的程序
1、签署认购书买房人待选中一处房产后就要先与售房代理商或者房地产开发商签订认购书。2、签署正式房屋买卖合同双方按照认购书规定的时间签署正式的买卖合同,一般情况签署正式的合同要在双方指定的律师事务所或售楼处、公证处进行。
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商品房买卖程序是怎样的,如何进行商品房买卖
1、首先需要订立买卖合同。2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查。3、接着就是立契过户,缴纳税费。4、最后就是办理产权转移过户手续。
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商品房买卖的程序是怎样的
1、首先需要订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件。
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商品房买卖程序是什么?
进行商品房买卖要先签订认购书,然后签订商品房买卖合同,再去指定的银行办理贷款手续,订立商品房抵押贷款合同,之后办理预售登记和合同备案手续,最后要和开发商约定交房的时间,办理房产证。
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商品房买卖交哪些税 购买商品房的程序有哪些
1、买商品房需要交的税:契税,印花税。2、基金,规费。3、如果按揭:评估费保险费公证费抵押登记费。程序:1、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。2、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。3、办理预售预购登记手续。4、办理抵押登记。5、交付。6、立契过户,办理产权证书。
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