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开发商不按时交付房产怎么处理

最新修订 | 2024-05-02
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律师解析
如果是开发商的原因没能按期交房,开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿,购房者也可以根据合同约定提出退房
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商不按时交付房产怎么办
根据我国相关的法律法规,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准,构成延期的,应该按照合同约定支付违约金。
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开发商违约交房按什么赔付
卖方未按时交房需承担违约金或赔偿损失责任。双方可约定违约金数额或损失赔偿计算方式。未约定时,可参考同区域同类房屋租金标准确定赔偿。违约金过高或过低时,法院将酌情调整。违约金与损失赔偿不能同时执行,需选其一。
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开发商违约不按时发证怎么办
如果物业开发商未能在约定时间内完成房产证办理,建议先咨询原因并与开发商协商。如合同中有违约责任约定,按条款处理;否则,可依据中国人民银行关于金融机构计收逾期贷款利率的规定,计算并收取滞纳金。若催促后开发商仍无法完成办理,有权选择解除房屋买卖合同。
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开发商不按时交房怎么办
如果是开发商的原因没能按期交房,开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿,购房者也可以根据合同约定提出退房。如果在约定的时间内没有去收房,则一般被视为开发商已实际将该房交付,买家将从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。
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开发商未按时交房怎么办
未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一天,按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。
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