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房贷预审批只针对二手房吗

最新修订 | 2024-03-13
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律师解答
不是。
律师解析
不是。
房贷预审批是指贷款者提交相关材料给银行后,银行针对贷款者所提供的材料进行身份信息的核查以及初步审批。
所以,不仅仅是二手房,新房也可能会有这样的程序。
预审批是二手房产交易的一个保障措施,保证在房屋合同签订后,卖家能拿到钱。
因为签订的买卖合同后,需要缴纳测绘费,过户费等一些费用。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
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房贷预审批只针对二手房吗
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买卖不破租赁只针对房屋吗?
买卖不破租赁的规定并非是只针对房屋,对于任何的没有被所有者办理抵押或者是担保手续的不动产,都可以需要遵守买卖不破租赁的规定,对于人身人而言,若是将房屋或者是其他的不动产租赁给其他人之后,又想变更所有权,此时租赁主体的权益会受到买卖不破租赁规定的保护。
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房产纠纷
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偷税漏税只针对公司吗?
偷税漏税不止是针对于公司,同样还针对于个人,如果个人进行偷税漏税同样也会承担法律的责任;对于此行为一般就会处三年以下的有期徒刑,而对于情况比较严重的一般就会处三年以上七年以下的有期徒刑。
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税务类纠纷
超市盗窃需要取保候审吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪是否应准许申请取保候审,关键在于其是否符合依法得以批准取保候审的法定条件。
根据中国《刑事诉讼法》的明确规定,以下情况之一者,该犯罪嫌疑人或被告人均可依法向相关司法机关提交取保候审申请:
(1)可能判处管制、拘役或者在法律上独立适用的附加刑;
(2)可能会被判处超过一年有期徒刑,但依据现有证据,确保在此期间取保候审不会导致发生社会危害性;
(3)若犯罪嫌疑人患有危及生命安全的严重疾病或者因为生活无法自理而无法继续羁押,或者犯罪嫌疑人属于孕妇或者正在哺乳未满一周岁宝宝的妇女,为确保其权益不受侵害,根据相关法律法规,在此种情况下取保候审也会被予以考虑。
(4)当羁押期限已经届满,而案件尚未得到妥善处理时,需要采取有效措施,以保证案件能顺利进行下去,此时也需考虑对相关人员实行取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审的人跑了会怎样
[律师回复] 解析:
对于涉嫌触及法律并被取保候审的逃逸者,他们所面临的后果将取决于其逃逸行为的客观细节。政府相关部门有权责令这些被控罪名成立但尚未定罪的嫌疑人和被告人作出深刻反省、重新缴纳保证金或提供担保人、实施监视居住同或是予以逮捕等处分。在此过程中,如果已经交纳了相应金额的保证金,政府有权力选择将该款项的全部或部分予以没收,并进一步决定对逃逸者采取何种措施,如要求其再次作出深刻反省、重新缴纳保证金或提供担保人,以及实施监视居住或对其实施逮捕等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
取保候审后酒驾怎么办
[律师回复] 解析:
当饮酒驾车者达到了醉酒驾驶的严重程度并被怀疑涉嫌构成危险驾驶罪的情况下,他们是有权申请取保候审的。
然而,在提交申请之时,他们需要提供合适的保证人或者缴纳一定数额的保证金作为担保。经过相关部门批准之后,该名犯罪嫌疑人才可以获得取保候审的资格。在此期间,他必须严格遵守一系列的规定,且需承担起相应的法律责任。对于被取保候审的犯罪嫌疑人或被告来说,他们需要遵守以下几项规定:
首先,未经执行机关的批准,他们不得擅自离开所居住的城市或乡村;
其次,在接到传唤时,他们应立即出庭;
再次,他们不能采取任何方式对证人的作证行为进行干扰;
最后,他们也不得试图销毁、篡改或编造证据,或者与其他犯人互相串供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)在传讯的时候及时到案;
(三)不得以任何形式干扰证人作证;
(四)不得毁灭、伪造证据或者串供。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,已交纳保证金的,没收保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人或者监视居住、予以逮捕。
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反前款规定的,取保候审结束的时候,应当退还保证金。
律图吉林市
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取保候审人身受限吗
[律师回复] 解析:
取保候审乃为对人身自由实施的一种强制性限制措施。凡经依法批准予以取保候审的犯罪嫌疑人与被告人,务必严格遵循下列各项规则:
首先,未经执行机构许可,不得擅自离开其居住地所在的直辖市、设区的市或者县;
其次,当个人地址、职业单位和联络方式有任何变更时,务必于二十四小时内上报给执行机构知晓;
再次,在接到传讯通知后,请务必准时出庭应讯;此外,不得以任何方式干扰证人作证行为;
最后,严禁销毁、篡改证据或串通口供等违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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跨省打预防针需要什么
我国对流动儿童的预防接种实行属地化(即现居住地)管理,流动儿童与本地儿童享受同样的预防接种服务。如果有低于6周岁的儿童迁入其他省份,可直接携带原居住地卫生部门颁发的预防接种证到现居住地所在接种单位接种疫苗。如之前未办理预防接种证或预防接种证遗失,可在现居住地接种单位补办预防接种证。
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婚姻家庭
取保候审后多久内送检
[律师回复] 解析:
由于案件的具体情况各异,故在法律层面并未对此作出明文规定。
然而,一般的惯例是,侦查活动一旦结束,便应立即将相关材料移交至检察院进行审查起诉,通常这一过程耗时约为两个月左右。
至于取保候审的期限,根据我国法律规定,其最长期限不得超过十二个月。
此外,人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审措施,最长也不得超过十二个月;而监视居住的最长期限则不得超过六个月。对于犯罪嫌疑人被逮捕之后的侦查羁押期限,同样有严格的限制,即不得超过两个月。若遇案情复杂、期限届满仍无法结案的情况,可向上一级人民检察院申请延长一个月的侦查羁押期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪针对的违法行为是什么
[律师回复] 解析:
1.洗钱这一概念通常用于描述为隐藏、掩盖毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪以及金融诈骗犯罪所产生的非法所得及其收益的源头及本质属性,而实施的一系列复杂的转移、转化或运用这些非法所得的行为过程。
2.具体来说,这些行为既涵盖了以下几种常见形式,也可能包括更多的延伸行为:
(1)提供相关资金账户给参与者;
(2)辅助将各类财产转变为现金或者各种形式的金融票据;
(3)通过银行转账或其他结算手段来协助资金的流动与转移;
(4)协助将资金转移至境外;
(5)采用其他各种方法来掩盖、掩藏犯罪的非法所得及其收益的源头和本质属性。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
律图连云港
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取保候审是不是刑事案
[律师回复] 解析:
1、需明确的是,取保候审并非刑事犯罪的具体处罚形式。相反,刑事处罚主要包含两大部分,即主刑与附加刑。
其中,主刑又可以进一步细化为管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑以及死刑五大类型;而附加刑则主要涵盖罚金、剥夺政治权利以及没收财产这三类。
2、在取保候审之后,相关流程可能会涉及到公安机关对案件进行持续性的侦查工作。待侦查结束后,将案件移交给检察院进行审查,并根据审查结果来决定是否向法院提起诉讼。通常情况下,一起普通的刑事案件会经历公安机关的侦查阶段、侦查终结后移送至检察机关审查起诉,最后再由检察机关审查完毕后移送给法院进行审判。当然,如果在侦查终结后,公安机关认为该案并不构成犯罪或者无需施加刑罚处罚,那么他们也有权选择不将案件移送至检察机关;同样地,若检察机关在审查起诉过程中发现该案虽然构成犯罪,但情节轻微且无需施加刑罚处罚,那么他们亦可选择不将案件移送至法院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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如何预防一房二卖
第一,查看证件。在此提醒购房者,在买房前,不要贸然交付定金,一定要查看开发商的 商品房预售许可证,确保这房子是在预售许可范围之内,如果开发商没有预售资格,购房者与其签订的购房合同有可能会被认为无效的。第二,按揭买房。买房时,即便您手中有充裕的现金,也最好不要一次性付款。第三,申请预告登记。
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房产纠纷
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赡养诉讼能否只针对一人
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于赡养诉讼能否只针对一人,赡养纠纷立案时需要提供哪些材料的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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