律图审稿专业委员会3轮严审

离婚了怎么把房产名字去掉

最新修订 | 2024-05-14
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律师解析
离婚按揭房是不可以去名字的。
贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则,写入离婚协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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离婚了怎么把房产名字去掉
离婚按揭房是不可以去名字的。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则,写入离婚协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
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房产纠纷
婚前男方买房子写女方名贷款男方还婚后离婚怎么判
[律师回复] 婚前男方买房子写女方名贷款男方还贷款,婚后如离婚,该房产怎么判


在处理婚前男方买房并将房产登记在女方名下,而贷款由男方偿还的情况下,如果婚后双方离婚,房产的归属和分割问题涉及到多个法律原则和实际情况的考量。

房产的初始归属:如果房产在婚前由男方购买,并登记在女方名下,法律上通常视为男方对女方的赠与行为。因此,从产权登记的角度来看,房产属于女方的个人财产。然而,具体的认定还需要结合购房时的资金来源、双方的意图等因素。

婚后还贷部分的处理:婚后如果男方继续偿还贷款,按照法律规定,这部分还贷及其增值部分属于夫妻共同财产。根据我国婚姻法及相关司法解释,婚姻存续期间用夫妻共同财产偿还的贷款本金及其相应增值部分,男方有权要求分割。

补偿机制:由于男方在婚后以个人财产或夫妻共同财产偿还贷款,法院在处理此类案件时,通常会判定女方对男方进行一定的经济补偿。这种补偿通常是基于婚后共同还贷的金额及其增值部分。

综合考量因素:法院在判决时会综合考虑多种因素,包括购房时的资金来源、产权登记的意图、婚后还贷的具体情况以及双方的经济状况等。

因此,在这种情况下,尽管房产登记在女方名下,法院在处理离婚财产分割时,可能会判定房产归属女方,但同时要求女方对男方进行补偿,具体补偿金额则需根据婚后还贷的金额及房产增值情况进行计算。
怎么把房证上的名字去掉
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与怎么把房证上的名字去掉相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
怎么把房证上的名字去掉
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与怎么把房证上的名字去掉相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
廉租房怎样把孩子名字去掉
要删除廉租房内子女的姓名,前提是子女已成年。具体步骤:1. 向户口登记部门提交变更登记申请,包括身份证、户口簿等证明文件。2. 若符合条件,部门将批准并颁发新户口证明。请注意,流程可能因地区而异,建议咨询当地房屋管理局或公安机关户政科。此外,需定期审核廉租房租赁业务,违规或未履行义务可能导致使用权被收回。
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房产纠纷
贷款没有还完怎么把名字去掉
在贷款未还清前,当事人无法办理房产证除名手续。因为房屋所有权已作为抵押物交给银行,不再属于原所有权人。如需变更权益,需先还贷款,获得房产证等相关证明,再到房地产管理部门提出析产过户请求。但房产证除名属于所有权变更登记,贷款房屋处于抵押状态,无法变更登记。因此,贷款房屋无法直接去除名字。
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房产纠纷
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