律图审稿专业委员会3轮严审

精神病房产过户手续

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
手续是:
需要有精神疾病老人的专科疾病诊断证明、老人的房产证、户口本、身份证、街道、村委会或公证处证明老人目前确无民事行为能力,由老人委托其第一顺位继承人代为办理并签署委托书,签字按手印、加盖公章或公证章,然后由受委托人到房产局代为办理相关手续。
法律依据
《民法典》第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。
第二十二条
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
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精神病怎么判断,能办理离婚手续吗?
患有精神疾病也是可以办理离婚手续的,但精神病人属于限制民事行为能力人,去法院办理离婚手续时,需要由其法定监护人作为离婚的诉讼代理人,代为行使权利,办理相关的离婚手续。
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刑事辩护
精神病办理了离婚手续可以反悔吗?
不可以。精神病患者只能通过诉讼离婚,法院判决后即具有法律效力,不能反悔,在判决前,当事人反悔,可以到法院进行撤诉。精神病患者属于特定群体,所以不能协议离婚,只能诉讼离婚。
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婚姻家庭
如何鉴定精神病精神病人
精神病指严重的心理障碍,患者的认识、情感、意志、动作行为等心理活动均可出现持久的明显的异常;不能正常的学习、工作、生活;动作行为难以被一般人理解;在病态心理的支配下,有自杀或攻击、伤害他人的动作行为。
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刑事辩护
租了房子住进去发现屋子不适合居住,凌晨有垃圾车声音很大持续半小时,屋子很脏入住前房东没打扫
[律师回复] 根据您所描述的情况,您租住的房子存在不适合居住的问题,包括凌晨垃圾车噪音干扰以及入住前房东未进行清洁。首先,关于凌晨垃圾车噪音问题,如果这一噪音超出了正常忍受范围且持续时间较长,可能构成对租赁合同的违约。您可以考虑与房东协商解决,如要求房东采取减少噪音的措施或协商租金减免等。如果协商无果,您可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,要求房东承担违约责任,采取补救措施或赔偿损失。其次,关于入住前房东未进行清洁的问题,这也可能构成对租赁合同的违约。您同样可以与房东协商解决,如要求房东进行清洁或自行清洁后协商费用承担等。如果协商无果,您同样可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,要求房东承担违约责任。请注意,在处理此类问题时,建议您保留相关证据,如噪音录音、房屋照片等,以便在需要时证明您的权益。同时,与房东的沟通记录也应妥善保存。如果问题无法通过协商解决,您可以考虑向当地相关行政主管部门投诉或寻求法律援助。在此过程中,您可以咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
如何鉴定精神病精神病人
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着如何鉴定精神病精神病人的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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损害赔偿
申请精神病司法鉴定的手续如何办理?
1、案件的精神病司法鉴定,应当由相应的办案机关委托进行。行政机关在行政管理中遇到进行精神病司法鉴定的案件,可以委托鉴定。2、委托或申请精神病司法鉴定的,应当携材料到本中心办公室备案。3、委托或申请精神病司法鉴定,应当提交精神病司法鉴定委托书或精神病司法鉴定申请书。
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刑事辩护
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