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定金什么情况下能退

最新修订 | 2024-05-11
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律师解析
交纳定金后是可以退还的,一般情况有两种退还的可能:
第一,收取定金一方违约,需要双倍返还定金;
第二,双方协商解除合同,由收取定金一方返还收取的定金。
民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房定金什么情况下能退
购房定金可在以下情况合法退还:双方未就合同条款达成一致、认购协议或购房合同中有明确退款规定、或内部认购项目未取得销售或产权证书。满足这些条件,买家有权要求退还定金,卖方和开发商必须依法返还。
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什么情况下能退买房定金
在以下情况下,购房定金可退还:购房合同未达成共识导致购房者放弃购买,开发商和卖方应退还定金;认购书或购房合同中规定了退还条件,符合即可申请退款;内部认购阶段且未取得销售许可证或产权证等法定销售凭证的项目,不符合销售条件,定金应依法退还。
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房产纠纷
订金是什么情况下不能退
若对方向您交付的订金,而您违反了双方约定的条款,那么这部分订金将无法退回。 甲方可与乙方协商达成如下协议,即甲方可以预交付定金额度作为其债权的有效保障;如在甲方完全履行债务之后,此部分定额即可视为货款或予以收回。
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合同事务
什么情况下能退买房定金
在以下情况下,购房定金可退还:购房合同未达成共识导致购房者放弃购买,开发商和卖方应退还定金;认购书或购房合同中规定了退还条件,符合即可申请退款;内部认购阶段且未取得销售许可证或产权证等法定销售凭证的项目,不符合销售条件,定金应依法退还。
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买房定金什么情况下能退
购房定金可在以下情况合法退还:双方未就合同条款达成一致、认购协议或购房合同中有明确退款规定、或内部认购项目未取得销售或产权证书。满足这些条件,买家有权要求退还定金,卖方和开发商必须依法返还。
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