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小区电梯坏了谁负责

最新修订 | 2024-05-27
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律师解析
有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。
复杂的就是电梯并不是人为损坏,这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。
小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用,这就意味着物业要负责日常的维护与保养,而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。
在维保公司日常维护到位的情况下,一旦电梯出现非人为的损坏,那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任,如果有则根据约定执行;
如果没有,作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用,这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。
一般电梯小故障,物业公司或者维保公司都会帮助更换修理,但是一旦出现电梯大故障,需要更换费用较高的零部件时,就需要业主共同进行承担。
现在之所以出现电梯损坏没人修理,主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。
所以,提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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电梯事故该谁负责
电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照《特种设备安全法》第二十二条的规定取得相应许可的单位进行,电梯制造单位对电梯安全性能负责 电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。
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交通事故
工业园区看守所律师会见能做什么
[律师回复] 解析:
在工业园区内的看守所环境下,律师会面当事人时,主要可展开如下多项事务:
1.提供全面的法律咨询服务:通过深入解读相关法律条款,以帮助当事人深度理解其可能面临的各项指控以及可能产生的法律影响和后果。
2.详细了解并掌握案件的实际情况:律师会与当事人开展细致的交谈,以收集有助于辩护的各类证据或信息。
3.指导当事人如何在审讯过程中有效维护自身的合法权益:例如应对非法取证等问题的方法和技巧。
4.精心筹备辩护策略:基于当事人的实际陈述,律师将有针对性地制定出最适合的辩护策略。
5.协助当事人申请取保候审:若满足相关条件,律师将积极协助当事人提出取保候审的申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
律图黄石
律图黄石
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小区电梯广告费该归谁?
小区电梯广告费该归全体业主共同的拥有,根据我国《民法典》当中所作出的规定,小区内部所产生的一些收益应当全部都是归属于全体业主所拥有的。除此之外的话,如果因为小区公共区域内部的租赁所产生的摊位收益也是共有。
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房产纠纷
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小区电梯广告收入该归谁?
小区电梯广告收入该归全体业主。首先需要确定的是,电梯是所有的业主所享有的使用收益的权益。所以如果在电梯内部发生一些经营方面的行为的话,那么所产生的一系列的收益都是全体的业主来拥有的。
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房产纠纷
洗钱罪谁家管辖
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的司法管辖权问题,往往需要依据实际案情并结合公安机关、人民检察院以及人民法院所掌握的相关法律法规来予以妥善处理。
根据《中华人民共和国刑法》及《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,所有涉及到洗钱犯罪行为的案例,一律作为公安机关立案侦查的重点案件范畴,同时通过人民检察院提起公诉,以便对其进行公正审理判决。
如若案件涉及到极其严重的跨国洗钱活动,则有可能会由国家监察委员会、最高人民检察院、最高人民法院等中央机构进行统一管辖。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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小区电梯广告收益该归谁?
小区电梯广告收益归全体业主所拥有。这主要是根据我国《民法典》当中71条所作出的明确的规定,对于小区内部的一些共同的部分,所有的业主都是享有使用的权利的,这当中也是包括有收益权利。
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房产纠纷
合同诈骗罪谁可以定性诈骗
[律师回复] 解析:
在一般的情况下,对合同诈骗罪行的认定及定罪,需经过公安部门的深入调查之后,由检察院向法院提出正式起诉,最后由法院进行裁决。这种犯罪行为主要是指在签署和执行合同的过程中,行为人以非法占有他人财产为目的,通过编造虚假事实或者掩盖真实情况来欺骗对方,从而获取不正当利益的行为。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的明确规定,这就是我们所说的合同诈骗罪。当有行为人被怀疑涉嫌此类罪行时,将按照这条法律条款进行法律责任的追究。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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小区电梯里广告费归谁所有?
小区电梯里广告费归业主所拥有,因为小区内部电梯是属于公共的设施。工程师所获得的利益肯定是应当由所有的业主来共同的享受到的,至于具体所产生的内部之间如何来进行分配的话,是由他们自己协商。
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房产纠纷
天山区行贿罪律师费用由哪方承担
[律师回复] 解析:
大多数情况下,当事人须自行支付律师费用。
然而,在特定条件之下,败诉方亦可能需要承担律师费用。总的来说,律师费用的归属问题主要依据以下几点因素来判定:
第一,协议条款约定;
第二,法律法规要求;以及第三,法院裁决。
首先,依照协议条款来看,若双方当事人在缔约之时就已经明确商定律师费用应由败诉方承担,那么在提起诉讼或者进行仲裁的过程中,针对律师费用的主张往往能够获得支持。因此,建议合同双方在起草合同时,将律师费用纳入到违约赔偿的范畴之中,并且尽可能地详尽列出律师费用的承担方式和承担标准。
其次,从法律法规角度出发,在部分特定的法律情境下,例如涉及到著作权、专利权、商标权等知识产权纠纷的案件中,律师费用同样有可能由败诉方承担。除此之外,倘若双方当事人在合同中已事先约定律师费用由败诉方承担,那么在提起诉讼或者进行仲裁的过程中,针对律师费用的主张通常都能得到法庭的认可与支持。
最后,在某些特殊情况下,法院有权根据案件的具体事实情况,判决败诉方承担胜诉方合理的律师费用。这种情况通常适用于一些特定类型的案件,比如名誉侵权、人身伤害赔偿等案件。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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