租房到期装修物归谁
最新修订 | 2024-10-16
6.9k浏览
4点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
有的承租人在租房过程中，会购置许多家具，还会装修房屋。
那么，租房到期装修物归谁呢？一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。
如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。
但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油烟机、空调等物件，在拆除时会对房屋造成一定的损害。
而且桌椅板凳等物品，是双方之前约定清楚的，许某的执意拆除损害了出租人刘先生的利益。
我国最高法出台的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十二条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但当事人另有约定的除外。
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
4
房屋租赁案件·推荐文章
-
租房到期装修物归谁呢一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。 但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油烟机、空调等物件，在拆除时会对房屋造成一定的损害。
-
租房到期装修物归什么没有约定的，看装修前出租人是否同意，同意的情况下，未形成添附的装修物，承租人可以带走，形成添附的装修物，出租人可以进行折价补偿；装修前出租人未同意的，未形成添附的装修物，出租人可以带走，形成添附的，出租人要求恢复原状的要恢复原状。主要可以根据当事人之间的约定来决定。
-
租房到期装修物归哪方租赁关系结束后仍归承租人并可带走，如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油烟机、空调等物件，在拆除时会对房屋造成一定的损害，是不能带走的。
-
租房装修归谁关于出租房屋装修费用的承担问题，应首先参考租赁合同中是否有明确规定。 若合同中有条款约定，则按合同约定执行；若无约定，则需双方协商决定。 若出租方不同意续租，承租方擅自装修的费用应由其自行承担。 若出租方同意续租并认可装修方案，相关费用通常由承租方支付。 通常，主体结构装修归出租方，附属设施老化亦属出租方责任。
房屋租赁
-
租房到期装修物归谁呢我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房到期装修物归谁呢相关的法律规定。
房屋租赁
-
租房到期装修物归哪方当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房到期装修物归哪方进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
问题没解答? 125582人选择咨询律师
租房到期装修物归谁
一键咨询
