房子如何进行房产公证
最新修订 | 2024-05-03
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- 律师解析
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房子进行房产公证：
一、买卖双方共同向公证处提出公证申请
1、卖方需要提交如下材料：
身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；
2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；
3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；
如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。
二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查
1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致；
2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形；
3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿；
4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致；
5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致；
6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形；
7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示；
8、当事人的申请符合公证管辖的规定。
- 法律依据
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《公证法》第二十五条
《公证法》第二十七条
《公证法》第二十八条
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房子如何进行房产公证
一键咨询
房子没有房产证可以进行房产公证吗？
没有房产证的房子不可以公证。事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的，公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料，没有房产证，很难公证。
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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