租房陷阱要如何避免

[律师回复] 您可以说一下您这个问题的具体情况

[律师回复] 根据您描述的情况，离婚协议原本约定房产出售后按比例分配款项，但后来双方口头变更了协议，由前夫承担房贷并居住在房子里。现在他反悔，您可以依据原离婚协议要求出售房产并按协议分配款项。如果对方不配合，您可以通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求履行原离婚协议。

[律师回复] 买到预约出租车转非，维权可以这样操作：首先，确保车辆符合转非条件，比如行驶里程未达到60万公里且使用年限未满8年。然后，准备好相关材料，如身份证、车辆登记证、行驶证等，向当地车管所提交转非营运申请。如果遇到问题，可以咨询法律服务机构，获取专业法律帮助。记得，转非后车辆不能再进行载客服务，否则会承担法律责任。

[律师回复] 预约出租转非车辆后，若商家不退款，可先协商解决。如协商不成，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，因重大误解或欺诈订立的合同可撤销。若商家存在欺诈行为，可要求撤销合同并退款。如对方仍不配合，可向法院提起诉讼，维护自身权益。

[律师回复] 你好，具体情况可以电话沟通

[律师回复] 提前终止租车合同，可能需要承担支付违约金的责任。如果合同中有约定违约金数额，就按约定支付；若无约定，则根据实际损失协商赔偿。协商不成，可诉至法院解决。记得保留合同履行和终止的相关证据以维护权益。

[律师回复] 二次酒驾通常不能免除拘役，需要接受拘留、罚款和吊销驾驶证的处罚。除非存在特殊情况，如患有严重疾病等，才可能申请停止执行拘留，但这需要提供相关证明并经过严格审批。

[律师回复] 根据《道路交通安全法实施条例》第五十一条，机动车在行驶过程中应当遵守交通规则，避让非机动车。如果非机动车因非机动车道被占用而借用机动车道，机动车应当减速让行。在您描述的情况下，如果非机动车在机动车道上正常行驶，而您在避让时发生碰撞，责任划分需要考虑双方是否存在过错。通常情况下，如果机动车一方没有过错，承担不超过10%的赔偿责任。建议您报警并保护现场，由交警根据具体情况进行责任认定。

[律师回复] 提前终止租房合同，押金是否能退取决于合同约定和双方协商结果。如果合同中有明确条款规定提前解约不退押金，那么通常需要遵守。如果没有明确约定，且双方协商一致解除合同，押金应退还。若因承租方违约导致合同提前终止，出租方可以要求赔偿损失，押金可能不予退还。建议与房东协商解决，必要时可寻求法律途径。

[律师回复] 酒精量低于一百五，我是硬性要求。

[律师回复] 提前终止租房合同，押金能否退还主要看合同约定和双方协商结果。如果合同中有明确条款规定提前解约不退押金，那么通常需要遵守。如果合同中没有明确规定，或者双方能够协商一致解除合同，那么押金应当退还。除非租客违约导致损失，房东可以扣除相应费用后退还剩余押金。

[律师回复] 遇到土地流转租金支付纠纷，首先尝试与对方协商解决。如果协商不成，可以向当地农村土地承包仲裁机构申请调解或仲裁。若调解仲裁无果，可向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

[律师回复] 拆迁时，您作为合法承租人有权获得相应的补偿。首先，您应检查租赁合同中关于拆迁补偿的条款。如果合同中有明确约定，则按约定执行。若无明确条款，您可以要求包括搬迁费、停产停业损失等补偿。建议您与房东和拆迁方协商，若协商不成，可寻求法律途径解决。

[律师回复] 出租车停运损失应由侵权方承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因道路交通事故造成的合理停运损失，当事人请求赔偿的，人民法院应予支持。所以，如果出租车因交通事故停运，损失应由事故责任方赔偿。

[律师回复] 转让费问题属于双方协商的结果，没有明确的法律规定禁止收取转让费。如果房东不愿意继续租赁，且转让费支付是基于租赁合同的履行，现在合同无法继续，你可以尝试与二手房东协商退还转让费。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，比如诉讼或仲裁，具体要看你们之间的合同约定。

[律师回复] 申请公租房，首先得满足条件：本地户籍或有效居住证、收入和财产符合标准、无自有住房等。流程上，可以通过“浙江省政务服务网”或浙里办APP在线申请，也可以到户籍或单位所在区住建局窗口提交材料。记得准备好身份证明、收入证明等必要文件。

[律师回复] 你好，护理院是医疗机构，即使住满一年它也不是居住地，可以享受廉租房待遇

[律师回复] 早上好！您的问题约时间见面才能说清楚。

[律师回复] 你们当时合同事怎么签得？

[律师回复] 商铺返租行政诉讼退款退房能否成功，这取决于多种因素，包括合同条款、违约情况以及法院的判决。首先，需要审视合同中关于返租的具体条款，确认是否有违约行为。如果开发商违反合同约定，投资者可以通过协商、调解或诉讼等途径维权。行政诉讼是解决行政争议的法律程序，通常不直接涉及民事合同纠纷，因此，通过行政诉讼退房退款的成功案例较为罕见。实际操作中，建议优先考虑民事诉讼途径，依据《中华人民共和国民法典》追究违约责任。同时，应及时收集证据，准备诉讼材料，并寻求专业法律援助。