小区的公共设施维修由谁出钱
最新修订 | 2024-06-26
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- 律师解析
- 住宅小区一般是由开发商开发的，住宅小区有很多的公共设施，而住宅小区的设施是有质保期限的，依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。
- 法律依据
-
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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小区的公共设施维修由谁出钱住宅小区一般是由开发商开发的，住宅小区有很多的公共设施，而住宅小区的设施是有质保期限的，依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。
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小区楼顶漏雨由谁承担维修此问题应由物业公司负责处理。 根据物业管理合同，物业公司应负责维修和管理房屋共同部分，如屋顶。楼顶属于小区公共区域，因此房屋顶部渗漏应由物业公司承担责任。若物业公司不作为，业主可寻求居委会或房管部门协助解决。
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小区的公共设施维修由谁出钱
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小区的公共设施维修由谁出钱
住宅小区一般是由开发商开发的，住宅小区有很多的公共设施，而住宅小区的设施是有质保期限的，依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。
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此问题应由物业公司负责处理。
根据物业管理合同，物业公司应负责维修和管理房屋共同部分，如屋顶。楼顶属于小区公共区域，因此房屋顶部渗漏应由物业公司承担责任。若物业公司不作为，业主可寻求居委会或房管部门协助解决。
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