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亲属代签房屋买卖合同有效吗

#合同效力 最新修订 | 2024-10-07
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陈龙丽律师
陈龙丽律师在线
江苏万仕邦律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1、如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。代理人代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
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购房定金卖方亲属代签有效吗
若该代替签署的定金协议为当事人亲自委托之举,且合同当事人具备完全民事行为能力并自由意志下自愿签署相关合同文件,且合同条款并不触犯国法或行政规章制度中的禁止性规定,亦未损害社会公共利益与道德规范,那么该由他人代理签署的定金协议便享有充分的法律效力。
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亲属代签房屋买卖合同是不是有效
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女儿代父亲签房屋买卖协议是否有效
经父亲授权,女儿代签的房屋买卖协议有效。父亲授权女儿代签的、或父亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;女儿未经父亲的授权用其名义代签合同,合同对父亲不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。
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卖方卖房签合同亲属代签
10w+浏览2024-11-16
直系亲属房屋买卖流程怎么走?
基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话,就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
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房产纠纷
房屋买卖合同家属代签合同是否有效
家属经授权代签房屋买卖合同有效。当事人授权家属代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;家属未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的家属承担。
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亲属代签房屋买卖合同有效吗
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近亲属房屋买卖税是否便宜些
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和近亲属房屋买卖税是否便宜些,购房定金合同纠纷怎么处理相关的法律规定。
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亲属代签房屋买卖合同有效吗
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