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商品房预售合同基本包括哪些内容

最新修订 | 2024-05-24
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律师解析
商品房预售合同应包括以下条款:
(1)双方的名称、地址,法人组织必须有法定代表人签名。
(2)预售商品房的位置、编号。
(3)预售商品房的数量,面积应以平方米来计算,并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。
(4)价款即房屋的价金,如每平方米多少元。
不仅应标明单价,还应标明总价。
(5)交付方式和期限,包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。
(6)房屋使用性质,明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。
(7)房屋产权转移的方式、期限。
(8)违约责任
(9)双方约定的其它条款。
法律依据
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条
款。
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商品房预售合同基本包括哪些内容
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预售商品房的转让基本条件是什么
1、依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让。2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让。3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。等等。
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商品房预售合同是黄本吗
黄皮合同即为商品房买卖合同,它特指在房地产开发过程中由开发商针对尚未建造完成或业已竣工的房屋进行公开销售,并通过此贸易行为使得房屋的合法所有权由开发商转向买方,而作为回报,买方则需依约支付相应的房价款项。
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商品房预售合同分正副本吗
在以按揭方式购置房产的情况下,买卖双方签署的正式合同通常会被划分为四份。在合同的末尾一页,将对每份合同的归属进行明确的标注。其中两份合同将分别递交给房屋管理部门和负责提供贷款的银行机构进行备档备案;另外两份则分别交由卖方及买方持有保存。在此过程中使用的通常为副本形式,而非原版合同。
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商品房预售合同会给样本吗
商品房预售合同的核心要素包括:1)明确各方当事人及其联系方式;2)详细描述预售房屋性质和数量;3)规定购房款项及支付方式;4)设定履行义务的时间节点和条件;5)违约责任的约定;6)纠纷解决途径和合同效力、变更、终止、解除规则;7)禁止单位条款须清晰明了。
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商品房预售合同有什么内容
1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等。2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
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