还房贷的房子能过户吗

房贷未还清的房屋仍可过户，但需遵循法律法规和特定程序。 卖方需还清贷款并解除抵押，确保完全所有权。 买卖双方应自愿协商并签署书面协议，明确产权变更及责任义务。 在过户过程中，务必遵守相关规定，确保操作合法合规。

在我国，如果你的房子还在贷款中，那么过户会比较复杂。这主要是因为在你还没有完全偿还房贷之前，银行实际上拥有对房子的抵押权。1.银行的同意：如果你的房子还在贷款中，你需要得到银行的同意才能过户。2.贷款的转移：如果银行同意过户，那么你需要解决的下一个问题就是贷款。3.过户费用。4.法律手续：过户需要办理一系列的法律手续，包括签订新的购房合同、在房地产管理部门办理过户手续等。

首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。最后出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。