律图审稿专业委员会3轮严审

离婚证丢了能办房产证吗

最新修订 | 2024-09-19
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律师解析
一、离婚证丢失房子过户怎么办
离婚证丢失的可以进行补办,然后办理过户手续。
根据《婚姻登记条例》第十七条
结婚证、离婚证遗失或者损毁的,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认属实的,应当为当事人补发结婚证、离婚证。
二、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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房产证丢了能补办吗
房产证丢了是可以补办的,房产证丢失后,应当先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。
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房产纠纷
结婚证丢了能办房产证吗
结婚证遗失可补办或开证明以办理房产证。需持户口本和身份证向原登记机关或对方常住地登记机关提出补领申请。经核查确认有效后,会重新颁发结婚证书。因此,结婚证遗失不影响房产证办理,但需补办或开证明。
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房产纠纷
离婚证丢了能办理房产证吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚证丢了能办理房产证吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭
房产证丢了能变更户主么
如房产证丢失,请前往房管局产权科挂失并发布遗失公告,半年后原证失效,可申领新证。过户时,需买卖双方亲自出席并理解合同条款,携带相关证件到当地房产局办理,缴纳税费后约十五个工作日可获新证。
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房产纠纷
房产证丢了能变更户主么
无房产证的住宅无法过户。 如遗失房产证,需到房管局挂失,登报声明六个月后失效,再办理新证。 期间如需过户,需遵循以下步骤: 明确合同条款与违约责任,卖方房产证上所有人员亲自出席签约;备齐资料到房产管理局填写表格和备案合同,资金总额需一致;提交资料后,按回执单缴纳税费,约需十五个工作日;完成后取得新房产证。
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房产纠纷
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