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口头要约有法律效力吗

最新修订 | 2024-05-09
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律师解答
有。
律师解析
有,要约到达受要约人时生效。
要约生效的时间依要约的形式不同而有所不同:
1、口头要约一般自受要约人了解时发生法律效力
2、非口头要约一般自要约送达受要约人时发生法律效力。
法律依据
《民法典》第四百七十一条
当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
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口头要约有法律效力吗
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口头要约具有法律效力吗?
有,要约到达受要约人时生效。要约生效的时间依要约的形式不同而有所不同:1、口头要约一般自受要约人了解时发生法律效力;2、非口头要约一般自要约送达受要约人时发生法律效力。
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合同事务
口头约定有没有法律效力
口头协议在实际情况中具有法律效应,它反映了双方当事人的共同意愿,并对双方产生约束力。在签订合同时,表达方式可以是书面、口头或其他形式。如有违约行为,需有充足证据来证明。因此,只要满足条件,口头协议同样具有法律效力。
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合同事务
开发商违约施工合同怎幺办
[律师回复] 解析:
关于房地产开发商在签署施工合同时出现违约情况时所采取的处理方法,主要包括以下几点建议:首先,能够通过双方协商并解决纠纷的,即寻找相关当事方,尝试通过协商的途径寻求和解方案,而这种方式被认为是最佳的解决策略;其次,未果时可以选择非官方但具有影响力的第三方进行协商调解,这些人员通常应为双方均认可且能够对彼此产生一定影响力的人士;再次,协商无果或不确定是否可行的情形下,可考虑采用合同仲裁的方式来解决争议,仲裁机构通常由合同管理部门负责;若涉及到劳动权益方面的纠纷,还需找到劳动局协助裁决,相反,如果是商业纠纷,则需要市场管理监督部门出面仲裁解决。
法律依据:
《招标投标法》第四十六条,虽然规定了不得签订背离合同实质性内容的其他协议,但同时从“最高院解释”:当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。
江西法务
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交房后主张延期交房违约金收取标准是什么
[律师回复] 解析:
关于逾期交房之违约金规定,普遍约束于百分之一至千分之一之间;且该笔赔偿应依据房屋总价进行计算;若消费者并未遭受任何损失,则不得作为开发商的免责事由;建议将违约金的标准设定为每延迟一天便需向买家支付买卖总金额的万分之五作为罚金。对于主张违约金过高而申请予以降低的当事人,其应以违约金超过实际损失的30%作为衡量标准作出适当降幅调整;至于提出违约金偏低致使损失未能得到充分弥补要求提高者,应当根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
徐州法务
徐州法务
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口头约定有没有法律效力
口头协议在实际情况中具有法律效应,它反映了双方当事人的共同意愿,并对双方产生约束力。在签订合同时,表达方式可以是书面、口头或其他形式。如有违约行为,需有充足证据来证明。因此,只要满足条件,口头协议同样具有法律效力。
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合同事务
口头约定是否具备法律效力
民事法律领域中,书面、口头或其他形式的行为,只要不违法、无欺诈、胁迫,不损害国家、集体和第三方权益,不掩饰非法目的,不危害公共利益,且双方具有民事行为能力和权利,这样的协议即为有效,受法律保护。
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合同事务
合同口头约定有没有法律效力
在法律允许的范围内,当事人订立口头合同,此时的合同与书面合同其实一样具有法律效力。但对于一些特殊的合同,比如劳动合同,因为明确规定必须采用书面形式订立,所以要是当事人订立口头劳动合同的话,这个时候的劳动合同是不具有法律效力的。
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合同事务
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