一宗房产上存在多个抵押权时后一顺位抵押风险存在吗

[律师回复] 基于上述定义，我们需要巧妙地躲避其风险。那什么叫第二顺位抵押的风险躲避？债权关系中，实现抵押权时只有先顺序的抵押权人受偿后，后顺序的抵押权人才能就抵押物余下的价值受偿。因此，如果您是第二顺位抵押权人或者第三顺位抵押权人，借款时应清楚明确抵押物的剩余价值，如果借款人无法偿还贷款，需要处置抵押财产，前序抵押权将优先受偿，剩余后的价值才能用来偿还您的贷款。