房屋交易中受法律支持的退房情形包含哪些
最新修订 | 2024-10-20
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- 律师解答
- 延期交付、合同无效等。
- 律师解析
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1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。
2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
4、房屋面积误差超过百分之三。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出百分之三，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、房屋质量不合格影响使用。
6、法律规定的其他情况。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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房屋交易中受法律支持的退房情形包含什么1、延期交付房屋。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过百分之三。5、房屋质量不合格影响使用。6、法律规定的其他情况。
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什么情形不支持离婚赔偿以下情形下不支持离婚赔偿：1、婚姻关系存续期间，当事人不起诉离婚而单独提起损害赔偿请求的；2、人民法院判决不准离婚，当事人提出损害赔偿请求的；3、当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求；4、当事人在办理离婚登记手续一年后提出的。
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房屋交易中受法律支持的退房情形有哪些1、延期交付房屋。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过百分之三。5、房屋质量不合格影响使用。6、法律规定的其他情况。
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法律支持的退房情形有哪些？开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房;房屋质量严重影响使用，买受人有权退房;开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的，买受人有权退房;开发商对房屋进行了抵押，买受人有权退房;
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房屋交易中受法律支持的退房情形有哪些1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。
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房屋交易中受法律支持的退房情形包含哪些
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房屋交易中受法律支持的退房情形有哪些
1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。9、房屋质量导致严重影响使用。10、开发商把房子抵押。
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[律师回复] 这涉及到相邻权纠纷，具体需要了解你的实际详情，可以来电
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法律支持的退房情形有哪些？
开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房;房屋质量严重影响使用，买受人有权退房;开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的，买受人有权退房;开发商对房屋进行了抵押，买受人有权退房;
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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易货贸易的含义以及易货贸易合同范本
易货贸易是指在买卖双方进行的货物或劳务等值或基本等值的直接交换，不涉及现金的收付，也没有第三者介入。首先写明标题易货贸易合同，其次，要写明编号和甲乙双方的信息等，以及双方所约定的条款等，最后，双方签字盖章以及写明时间。
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合同事务和房屋中介公司签订的合同叫什么合同啊
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。中介服务合同。
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房屋买卖合同无效的情形不包括什么
[律师回复] 房屋买卖合同无效的常见情形如下：
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
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