什么情形出租人可收回房屋
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。
由此造成的损失，由承租人赔偿：
(1)、将承租的房屋擅自转租;
(2)、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(3)、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(4)、拖欠租金累积6个月以上的;
(5)、利用承租房屋进行违法活动的;
(6)、公有住房无正当理由闲置6个月以上;
(7)、故意破坏承租房屋的。
- 法律依据
-
《民法典》第七百五十二条
承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。
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哪些情形出租人可收回房,怎么规定的以下情形出租人可收回房屋：（1）将承租的房屋擅自转租；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（4）拖欠租金累积6个月以上的；（5）利用承租房屋进行违法活动的；（6）公有住房无正当理由闲置6个月以上等。
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不得转租房屋的情形不能转租情况：一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。二，约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
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哪些情形出租人可收回房屋1、承租人没有经过出租人同意，擅自将租赁的房屋转租给他人的。2、承租人已经拖欠房屋租金累计超过了六个月的。3、承租人将租赁的房屋用于违法活动的。4、承租人对承租的房屋有故意破坏行为的。5、公有住房在没有正当理由的情况下，被闲置的时间超过了6个月的。
房屋租赁
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廉租房被收回情形有哪几种1、将承租的廉租住房转租、转借的。2、无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的。3、隐瞒、虚报或者伪造家庭住房、人口、收入、财产状况等信息的。4、无正当理由连续6个月以上未缴纳廉租住房租金的。5、改变廉租住房房屋用途的。6、法律、法规和规章规定的其他情况。
房屋租赁
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哪些情形房东可解除合同收回房屋以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。2、承租人未经房东同意擅自转租，房东有权解除合同收回房屋。3、承租人逾期不支付租金。逾期后，经房东催告要求其在合理期限内支付租金后，承租人在催告的期限内仍未支付租金的，房东有权解除合同，收回房屋。4、合同未约定明确租期。
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公租房收回的情形随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着公租房收回的情形的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
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什么情形出租人可收回房屋
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哪些情形出租人可收回房屋
1、承租人没有经过出租人同意，擅自将租赁的房屋转租给他人的。2、承租人已经拖欠房屋租金累计超过了六个月的。3、承租人将租赁的房屋用于违法活动的。4、承租人对承租的房屋有故意破坏行为的。5、公有住房在没有正当理由的情况下，被闲置的时间超过了6个月的。
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1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
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1、将承租的廉租住房转租、转借的。2、无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的。3、隐瞒、虚报或者伪造家庭住房、人口、收入、财产状况等信息的。4、无正当理由连续6个月以上未缴纳廉租住房租金的。5、改变廉租住房房屋用途的。6、法律、法规和规章规定的其他情况。
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哪些情况下可以收回出租的房屋？
1、将承租的房屋擅自转租的。2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。4、拖欠租金累计6个月以上的。5、公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。（6）承租人利用承租的房屋进行非法活动的。（7）故意损坏承租房屋的。
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- 行为人具有相应民事行为能力：出租人和承租人需具备能够订立合同的民事行为能力，如完全民事行为能力人可独立订立合同，限制民事行为能力人订立合同需经法定代理人追认等.
- 意思表示真实：双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，均明确知晓并自愿接受一元租金及其他合同条款.
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容及订立目的合法合规，一元租金的约定未规避法律法规，未损害国家、集体或第三人利益，也未违背社会公德和善良风俗等.
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1、承租人没有经过出租人同意，擅自将租赁的房屋转租给他人的。2、承租人已经拖欠房屋租金累计超过了六个月的。3、承租人将租赁的房屋用于违法活动的。4、承租人对承租的房屋有故意破坏行为的。5、公有住房在没有正当理由的情况下，被闲置的时间超过了6个月的。
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