购买小产权房需要注意什么手续

随着现在经济的条件越来越好，现在好多的人也开始在大城市里面买房，那么在购买房子需要注意什么手续?买房子首先要审查开发商是否有合格的营业执照，还有房子是否有产权和土地使用证，如果审查没有问题，就可以进行购买，那下面就来听听小编的看法。

购买二手房注意事项：第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。

购买二手房要评估，需要注意1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权，三，有争议的房子不要购买，4、关键性许诺应体现在合同中，5、注意付款方法和时间。

调查清楚房屋的产权性质，如果房屋具备产权证，那就可以放心买卖；一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；安置房在拆迁时如果手续不全，就不能办理过户的。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

将购房人持有身份证明到银行办理贷款手续后，缴纳部分税金后办理产权即可。如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续，如果你是已婚人士需要配偶到场签字。