农村房屋连环买卖合同的效力认定
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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根据法律实践，房屋连环买卖中，前一手房屋买卖合同被确认无效，并不必然影响后一手房屋买卖合同的效力，法院应当根据后一手买卖合同是否存在其他法定无效情形予以认定。
但后一手买卖合同的买受人能否取得房屋权利，应当依据《民法典》第106条关于善意取得的规定进行处理。
在房屋买卖过程中，买受人应当尽到合理的注意义务，签订合同前谨慎调查房屋的所有权归属以及流转记录，在签订买卖合同后应尽快按约定交付房款并完成过户。
- 法律依据
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《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一)当事人的姓名或者名称和住所；
（二)标的；
（三)数量；
（四)质量；
（五)价款或者报酬；
（六)履行期限、地点和方式；
（七)违约责任；
（八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在 土地管理法 第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。
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房产纠纷户口在农村，但是小学在市里面，那么初中还能在市里面吗？
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您好!请问800kv高压线与房屋的安全距离是多少米
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[律师回复] 您好，房屋被查封并不直接导致债权到期或债权人无权再主张债权。
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[律师回复] 你需要把盗窃事件描述清楚才能解答米
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