投资入股怎样才算股东

投资比例，是指参加合资办企业的各方股东在企业注册资本中所占份额的比例。在拉丁美洲各国的外资立法中，一般控制外国人在现有或新建公司中的股份，最高不得超过４９％，如超过此比例，外国人投入的资本则须按年限和比例，逐年售给东道国本国国民，直至外资比例减少到４９％以下。

新股东增加了公司的注册资本：那么首先原股东要召开股东会，对新加入的股东做出决议，修改公司章程，然后与新加入股东签订协议，主要内容应包括：出资金额、占股份比例、认缴资本、出资时间等内容，注意增资后的货币出资额不低于注册资本的30%，增资到位后办理验资，向新股东出具出资证明，并办理工商登记手续。

《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》规定：开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配股东投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权。因此，贵公司将自行开发房产转作固定资产应视同销售缴纳所得税。