买房认购书定金能退吗
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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买房认购书定金可以退吗在商品房买卖合同无法订立的情况下，是否可以退，要根据具体情况而定：(1)如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约，开发商有权不予返还定金。(2)如果是开发商过错导致双方不能签订商品房买卖合同，开发商应双倍返还定金。(3)双方对不能签订预售合同均无过错的，不适用定金条款，所交纳的定金应当原数退还。
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买房认购书能退吗购房协议签署并支付定金后，通常无法撤销和退款，因为购房协议具有法律效力，受到法律监管。 然而，购房者有权在认购书签署后两日内书面申请撤销认购协议并退还定金，前提是未正式签署《商品房买卖合同》。开发商需披露合同内容，购房者需了解合同条款和风险。超过两日或未按时签约，则无权要求撤销或退款。
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买房签了认购书定金能退吗定金合同自定金交付之日起生效。民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。定金的数额一般由双方自行约定，但是不得超过标的的百分之二十，超过部分无效。如果接受定金一方违约则需要双倍返还，如果支付定金一方违约则不能收回定金。
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买房子认购书的定金退吗购房预约合同中的定金退还情况因具体情况而异。若购房者反悔，定金通常不退；若开发商违约，需双倍返还定金。 定金合同需书面形式，且不得超过合同标的的20%。履行完毕后，定金计入总价或回收。未履行债务方无权要求返还定金，违约方则需双倍返还。
房屋买卖
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买房认购书定金能退吗购房意向协议中，订金可商议退还，而定金则不同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，定金作为债权担保，交付即生效。第五百八十七条规定，债务人履行债务时，定金可抵作价款或收回；给付定金一方不履行债务或违约，无权请求返还定金；收受定金一方不履行或违约，应双倍返还定金。
房屋买卖
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买房认购书定金能退吗在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买房认购书定金能退吗问题带来帮助。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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买房认购书定金能退吗
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购房认购书退定金怎么退
关于购房定金退还的各项法律规定主要涵盖了两大类场景：若买卖合约尚未正式达成并生效，购房者有权利直接向售房方索回已支付的定金；倘若买卖合同已然生效，且售房方存在诸如“五证不全”等严重违约行为，那么购房者便有权要求售房方加倍偿还所交之定金。
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房产纠纷在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好 对面全责 我没有走工伤认定 我才上班9天 发了9天的工资 可以作为一个误工费标准吗 还有医生建议我休息三个月 我可以提前上班吗 误工费还可以拿到三个月的吗
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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左转弯车辆撞到直行车辆，碰撞部位分别为右前大灯以下和左后门。这种如何认定责任
[律师回复] 一般情况下，左转弯车辆要让直行车辆先行，所以左转弯车辆可能会承担主要责任或全部责任。具体责任划分要考虑多种因素。如果直行车辆有超速、闯红灯等违法行为，那么责任划分可能会发生变化。交警在认定责任时，会勘查事故现场，包括车辆位置、刹车痕迹、碰撞角度等，还会查看交通监控录像，询问当事人和目击证人，综合这些信息来最终确定事故责任。
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购房认购书定金能退吗
购房认购书所缴定金可否退回在大多数情况下，此种交易方式并未提供退货选择。如若购房者因个人原因产生悔意，拒绝签署正式的买卖合同，此时定金将不会予以退还。而当开发商未能履行其合同义务，未能按时与购房者签署正式的买卖合同时，他们将会承担双倍返还原定金额的法律责任。
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房产纠纷婚前共同出资购买房屋，婚后取房产证，房产证上只有一方名字，算共同财产吗
[律师回复] 现在有什么争议，可以说一下
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您好，我想问一下，我老公不承认他出轨，我从头没提过出轨俩个字，但是我和他打电话时候骂小三，当时我说了，要是没有这个人，我骂他又怎样，我老公就说要告我诽谤他出轨，我说了，我只是夫妻之间的怀疑，
[律师回复] 你想解决什么问题呢？百年修得同船渡！
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购房认购书的定金咋退
在签署了房屋认购协议后，如若作为买方的您决定放弃购买该房产，那么先前支付的定金将无法取回，且购房者亦不得向卖方主张返还此类定金。相反，倘若是由卖方方面违约导致买卖不成，那么此时您有权向卖方索要双倍的定金作为赔偿。
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房产纠纷你好，翁律师，我之前在路边偷了别人的电瓶车，一共两辆电瓶车，两个失主，都已归还物归原主，鉴定两辆电瓶车价值3600，在拘留所拘留了15天，后来又到看守所呆了8天，后面取保候审出来了，现在检察院要提交到法院，让我签认罪认罚从宽书，说是可以减轻处罚，可以判3个月，罚金2000，如果我不签，就让法院来判，请问我要不要签字，还有可不可能会判缓刑，谢谢
[律师回复] 你好，详情可以电话咨询。
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快速解决“刑事辩护”问题
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购房认购书能退定金幺
房产认购定金在特定情况下可退还，如政策调整、自然因素或双方对协议条款不满。若售房方违约，购房者有权要求双倍定金补偿；购房者违约则定金不退，并需承担违约赔偿责任。
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房产纠纷
发现6年前公司的一次采购被串通投标，大概情况是这样的，中标金额比市场价高400万左右，串通投标的情形为3家投标方投标文件部分异常一致，其中还两家投票单位委托同一人办理投标事议。合同已履约完成，现在我们可以通过哪几种方式维权呀，能否从民事角度主张投标活动涉嫌欺诈主张合同无效，能否从刑事角度来追究对方责任，主要考虑如果走刑诉过了5年诉讼时效了。
请老师赐教，非常感谢啦[相爱]
[律师回复] 你好问题已经收到，可以电话了解一下吗P
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你好，刑事案件 检察院让我去签认罪认罚，说可以不起诉。要律师一起去沟通一下
[律师回复] 这种你最好请律师跟你一起去，这样可以给你沟通清楚，检察院后续会走什么程序。到达能不能不起诉。
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购房认购书定金怎么退
在签署了房屋认购书后，若买方决定放弃购买该房产，已支付的定金将不被退还，同时买方也无权向卖方索取退还的定金。然而，倘若卖方违反认购协议，买方有权主张卖方双倍返还所缴纳的定金。
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