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房改房过户给子女

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-25
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律师解析
房改房过户给子女,父母带身份证、户口簿、结婚证房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
《房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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房改房过户给子女的流程是什么
1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办;5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即上市证。6、完成了在房改办的所有手续。
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房产怎样过户给子女
房产传承有三种法律手段: 继承、赠与和买卖。 继承普遍且过户税费低,但需等所有者离世,未来出售可能缴高税。 赠与无需缴税,但有契税和其他费用,未来出售也需缴税。 买卖需缴契税,但符合条件可免个税。 选择哪种方式,需综合考虑成本和便捷性。 长远看,买卖或为理想之选。
1w浏览2024-04-19
如何将房改房过户给子女
10w+浏览2023-09-18
房屋如何过户给子女,怎么过户房屋给子女
第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户。第三种,以继承的方式将房屋过户给子女,直接交予费用就行了。
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房产纠纷
有房贷怎么过户给子女
父母想把房产转到子女名下,有三种方法:赠与、出让和财产继承。赠与需公证、评估后过户,费用主要是契税和公证费。出让是常见方式,费用包括营业税、个人所得税和契税,满五年可免营业税和个人所得税。继承需在被继承人离世后,有遗嘱则按遗嘱继承,成本最低,只需支付登记费和印花税。子女继承房产满五年后出售,可免个人所得税和营业税。
1w浏览2024-04-10
房子过户给子女是否要给过户费
10w+浏览2023-09-26
房产怎样过户给子女
以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
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婚姻家庭
父亲过世房子怎么过户给子女
父亲离世后,房产产权变更需先确认继承权,如有其他继承人需其放弃继承权证明。若父亲生前有遗嘱,遵循遗嘱执行。随后,取得死亡证明和继承人证明,到公证处公证,获得继承公证书。 最后,携带身份证、死亡证、房地产证等前往房管交易所办理变更手续。需注意,继承房产变更需缴纳税费,需事先评估房产价值确定税费。
1w浏览2024-03-30
父母房子过户给子女,怎么过户
10w+浏览2023-09-13
老人房子过户给子女
父母房屋过户给子女需要的手续有:1、赠与的方式将房屋过户给子女,先办理赠与公证;2、交纳公证费;3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证,双方进行交接,过户完毕。
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房产纠纷
按揭房可以过户给子女吗
按揭贷款购房在抵押状态下不能直接过户给子女。家长若想过户房产给子女,需先还清贷款并解除抵押,然后携带相关材料到不动产登记机关办理过户手续。另一种方法是与银行协商,看能否在双方同意的情况下直接将房产过户给子女。总之,过户前必须确保贷款已还清且抵押已解除。
1w浏览2024-04-30
房子怎么过户给子女
8.2w浏览2023-09-13
房子过户给子女新规
新规定要求父母赠与房产给子女需签书面合同并公证,子女需支付契税等税费。若房产价值高,还可能需缴纳个人所得税等。双方需到房地产行政主管部门办理过户手续。
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房产纠纷
房产证一方过世能过户给子女吗
已故一方的房产证过户给子女需先评估房产价值,再办理继承公证手续获取继承公证书,并到房地产测绘部门办理房屋面积测绘/转绘手续。完成后,携带相关证明向房地产交易中心申请继承登记手续。
1w浏览2024-04-07
如何把房子过户给子女
10w+浏览2023-09-21
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