房屋贷款能贷多少
最新修订 | 2024-02-29
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看具体情况。
贷款金额的计算方式为：款金额=房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。其中影响房屋评估价值的因素有哪些。
1、房龄；
2、房子大小以及装修的情况；
3、房屋是否有贷款；
4、房屋的地理位置。
《城市房地产抵押管理办法》本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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房产纠纷案件·推荐文章
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房屋所有权证贷款能贷多少房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。0浏览
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贷款的房屋还能不能贷款呢房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。0浏览
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房屋抵押贷款能贷多少年房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。以下是银行规定的房抵条件：有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。0浏览
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房屋的房龄多少年不能贷款?很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋的房龄多少年不能贷款相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。2k浏览
房屋买卖
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房屋抵押能贷款多少钱用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。 申请房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。 3、银行规定的其它条件。4.3w浏览
房产纠纷
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银行房屋抵押贷款能贷多少银行贷款的最高额度一般为评估值的70%，具体多少按当地银行政策执行。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。1.3w浏览
房产纠纷案件·常见问题
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房屋贷款能贷多少
一键咨询
银行房屋抵押贷款能贷多少
银行贷款的最高额度一般为评估值的70%，具体多少按当地银行政策执行。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。
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遗产房屋过户需要什么手续和费用标准
[律师回复] 解析：
关于房产遗产过户所需履行之手续流程如下：
首先，务须先前往当地公证部门办理相关继承公证事宜，且此过程中务必保证所有遗产继承人均能悉数到场参与。
其次，在取得公证书之后，请携带该文件以及房产证、个人身份证明资料（包括身份证及户口簿）前往房地产管理局进行产权转移手续的办理。关于所需支付的手续费项大致如下：
继承公证费设定为评估价的百分之二，但最低收费不得少于两百元人民币；对于法律规定的法定继承人继承房地产行为，享有豁免缴付契税的权利。
此外，还有房地产继承过户所需缴纳之税费：
交易所将收取评估价百分之零点零五的合同印花税，同时还涉及到100元的注册费用以及5元的权证印花税。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
关于房产遗产过户所需履行之手续流程如下：
首先，务须先前往当地公证部门办理相关继承公证事宜，且此过程中务必保证所有遗产继承人均能悉数到场参与。
其次，在取得公证书之后，请携带该文件以及房产证、个人身份证明资料（包括身份证及户口簿）前往房地产管理局进行产权转移手续的办理。关于所需支付的手续费项大致如下：
继承公证费设定为评估价的百分之二，但最低收费不得少于两百元人民币；对于法律规定的法定继承人继承房地产行为，享有豁免缴付契税的权利。
此外，还有房地产继承过户所需缴纳之税费：
交易所将收取评估价百分之零点零五的合同印花税，同时还涉及到100元的注册费用以及5元的权证印花税。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好，我有两间在一起的单位公房，因历史问题承租合同只写了一间，另外一间没有写上，我们一直居住30年了，2000年前单位就不再收取房租了，房子也是我们自己维护保养。现在面临拆迁，房改售房，原单位以没有承租合同为由对另外一间不做认定，这样的话这间房屋可以得到拆迁安置补偿吗？
[律师回复] 您好，这个要具体看您的房屋承租合同内容来认定，详情请电联我们。
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房屋抵押能贷款多少钱
用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。 申请房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。 3、银行规定的其它条件。
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房产纠纷二手房东虚构房租使用权出租房屋给我，收取房租，怎么要回
[律师回复] 无法协商退还的，可以视情况采取报警、起诉等措施
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快速解决“土地房产”问题
你好，我想问一下自家建房施工方橡胶顶没做好导致房屋漏水，并且装修时没给盖雨棚导致屋里物品装修坏了他们是否有责任赔偿。
[律师回复] 因施工方的原因导致的损坏后果，需要由他们进行赔偿。
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房屋的房龄多少年不能贷款?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋的房龄多少年不能贷款相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷你好 有一问题 本人长期居住深圳 前几天我株洲的住宅是二楼 被厕所下水道堵塞造成整个房屋被被粪水浸泡 当时到达现场也报了警 光请人疏通就花了680元 其它损失还不算 楼下一楼也因漏水墙壁发霉 当时因为我不在当地 一楼住户通知楼上住户停止用水等我回株洲处理 结果楼上用户我行我素 现在楼下墙壁因发霉需要维修 请问这些费用我可以和一楼住户共同向楼上住户提请分担且赔偿吗
[律师回复] 你好，可以走司法程序索赔Y
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快速解决“房产纠纷”问题
袁律师您好，请问东北农村房屋，土木建筑面积5平，宅基地330平，实际院落2000平，如果评估收税，得按哪个面积收？分别收多少？
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！
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你好，房屋租赁当日签订合同并缴纳押金和房租，起租日延后。出租人却按照承租人搬入住时间来交付房屋。这样违反法律约定？
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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你好，我想咨询下农村地区有村民建自住房屋时占用了村民日常出行的村道，此村道已存在30年以上，村道是2016时已被占用，现在还可以向政府部门申诉处理吗？
[律师回复] 你好，我想咨询下农村地区有村民建自住房屋时占用了村民日常出行的村道，此村道已存在30年以上，村道是2016时已被占用，现在还可以向政府部门申诉处理吗？
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房屋的房龄多少年不能贷款?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋的房龄多少年不能贷款,房龄对于贷款额度有什么影响?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷领居十间房屋，现在还要抢我家地皮，十间房也是抢的，和庄里村当官的长，就给他了，还要打人，我们一句没骂人，他是开口就骂人，有录音也有视频，这样的怎么办
[律师回复] 你好，建议聘请专业律师帮您维权。
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快速解决“房产纠纷”问题
我母亲过世了，我要办理房屋继承需要些什么手续在哪里办理我妈妈是农村，我是非农户口，我爸爸健在
[律师回复] 很遗憾听到你母亲去世的消息。你现在要办理房屋继承，需要先到房屋所在地的公证处办理继承权公证，然后再到房屋所在地的房管部门办理房屋过户手续。
办理继承权公证需要提供以下材料：
1.?继承人的身份证明；
2.?被继承人的死亡证明；
3.?被继承人遗留的财产证明；
4.?继承人与被继承人的亲属关系证明；
5.?其他与继承有关的证明材料。
办理房屋过户手续需要提供以下材料：
1.?继承人的身份证明；
2.?继承权公证文书；
3.?房屋所有权证书；
4.?其他与房屋过户有关的证明材料。
需要注意的是，由于你和你父亲的户口性质不同，可能会影响房屋的继承和过户。具体情况建议你咨询当地的公证处和房管部门。
办理继承权公证需要提供以下材料：
1.?继承人的身份证明；
2.?被继承人的死亡证明；
3.?被继承人遗留的财产证明；
4.?继承人与被继承人的亲属关系证明；
5.?其他与继承有关的证明材料。
办理房屋过户手续需要提供以下材料：
1.?继承人的身份证明；
2.?继承权公证文书；
3.?房屋所有权证书；
4.?其他与房屋过户有关的证明材料。
需要注意的是，由于你和你父亲的户口性质不同，可能会影响房屋的继承和过户。具体情况建议你咨询当地的公证处和房管部门。
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农村房产证能贷款吗,有房屋抵押能贷款多少
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着农村房产证能贷款吗,有房屋抵押能贷款多少问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务装修被骗，销售人员说。8万块。包含全屋整装。结果材料来了一部份，后续要给钱才发材料
[律师回复] 按照合同月底可以起诉的
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快速解决“损害赔偿”问题
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