律图审稿专业委员会3轮严审

二手房没买成中介费可以退吗

最新修订 | 2024-09-19
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律师解答
可以。
律师解析
二手房没买成中介费能退。
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
法律依据
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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买二手房中介费怎么算?
现在中介费一般都是按照总房款的。2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费。小中介公司一般都收取1-1.5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
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怎样通过中介买二手房
流程是,查册,交定金,签订三方合同和网签合同,银行评估,签订按揭贷款合同,银行出具同意贷款通知书,付首付和财政监管,完税过户,出新证,归档,公积金审批放款,放款,收房。
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买二手房何时交中介费
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买二手房何时交中介费,法律规定的二手房中介要承担哪些责任相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
买二手房要给中介费吗
在二手房交易中,中介费用的支付并非固定不变,买卖双方可通过协商确定责任归属。一般来说,中介费约为房产总价的1%-2%,在中介服务完成并签署购房合同时支付。这样的安排旨在保障交易的公平与透明,让双方在明确各自责任的同时,也拥有了一定的灵活性。这种灵活的付费模式有助于促进交易的顺利进行,降低交易成本,使得二手房市场更加活跃和健康。
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买二手房要给中介费吗
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