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拍卖时二手房买卖的注意事项有什么

最新修订 | 2024-05-09
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律师解析
拍卖时的二手房买卖需注意:
一、房屋手续应当齐全;
二、房屋产权应当明晰明确;
三、买卖双方身份证明应当真实有效;
四、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间;
五、学会使用补充协议
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十六条
不动产登记机构进行实地查看,重点查看下列情况:
(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记,查看房屋坐落及其建造完成等情况;
(二)在建建筑物抵押权登记,查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况;
(三)因不动产灭失导致的注销登记,查看不动产灭失等情况。
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司法拍卖二手房需注意什么
二手房拍卖的背景比较复杂。在某些情况下,二手房的主人欠银行的债,到期时无法偿还。该银行被诉至法院进行拍卖。有的作为抵押品,抵押物被拍卖,直到抵押权人实现抵押。也有二手房业主因经济犯罪或刑事犯罪将其房屋拍卖并没收财产的情况。
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买卖二手房注意什么事项
1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权,三,有争议的房子不要购买,4、关键性许诺应体现在合同中,5、注意付款方法和时间。
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