继承的房产再卖需要交税吗
最新修订 | 2024-06-06
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- 律师解析
- 需要，继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价减去原购置成本）乘以20%征收。没有满五年还有总价5.5%的营业税，房产评估费，契税，印花费工本手续费。
- 法律依据
-
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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房子继承再卖需要交税吗房屋继承后再出售需缴纳合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税和契税等。但法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人出售继承房产可免个人所得税。法定继承的房产免征契税，而遗嘱继承需按规定缴纳契税。
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继承房产后再卖出需交多少税继承后出售的遗产房产需缴纳20%个人所得税，还需支付印花税和增值税等。财产转让需按税收规定缴税，包括个人所得税；签订税收凭证需缴印花税；销售不动产须缴增值税。请遵守税法，确保合法交易。
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继承的房子再卖需要交税吗处理继承房产买卖税务问题时，需注意：继承人在首次销售继承房产时，需缴纳遗产税。再次销售时，需计算应纳税所得额，即财产转让收入减去相关税金和合理费用后的余额，再按相应税率缴纳个人所得税。这些规定确保了税务处理的公平性和合法性，有助于维护社会秩序和经济发展。
遗产继承
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继承的房子再卖需要交税吗处理继承房产买卖税务问题时，需注意：继承人在首次销售继承房产时，需缴纳遗产税。再次销售时，需计算应纳税所得额，即财产转让收入减去相关税金和合理费用后的余额，再按相应税率缴纳个人所得税。这些规定确保了税务处理的公平性和合法性，有助于维护社会秩序和经济发展。
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继承房产再卖的税费是多少如果继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：卖方需要缴纳的费用：印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.5%，个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
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继承的房子再卖需要交税吗处理继承房产买卖税务问题时，需注意：继承人在首次销售继承房产时，需缴纳遗产税。再次销售时，需计算应纳税所得额，即财产转让收入减去相关税金和合理费用后的余额，再按相应税率缴纳个人所得税。这些规定确保了税务处理的公平性和合法性，有助于维护社会秩序和经济发展。
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