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开发商交房应满足哪些条件

最新修订 | 2024-05-27
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律师解析
1、通过房管部门验收,包括:
取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明
《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。
2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测,并出具
法律依据
《商品房面积实测技术报告书》。
3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4、房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用条件(通电必须是正式电源而不是临时电)
5、小区的道路绿化必须完工、停车场达到使用条件。
6、交房时需要做上下水打压试验,卫生间做闭水试验。
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开发商预售商品房需满足哪些条件
开发商预售商品房前,需先支付土地使用权出让金、持有规划及施工许可证,投入资金达总投资25%以上并明确交付日期。提交预售许可申请,需提供营业执照、资质证书、土地使用等相关文件,详述预售商品房位置、面积、竣工日期等信息及施工进度。提交完整资料后,房地产管理部门将审核并开具受理通知,若不合格会告知补全。审核通过后,将在10个工作日内批准并颁发《商品房预售许可证》。未获此证,不得预售。
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开发商交房需要满足哪些条件?
(一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实,并取得核实证明文件,主体工程竣工验收合格,并向建设部门报送备案材料,取得受理凭证(二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。
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开发商交房要满足什么条件才行
主体工程和配套设施建设经规划部门核实,并取得核实证明文件,主体工程竣工验收合格。供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。配套绿化按要求建成,并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
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房地产开发商满足哪些条件可以交房
开发商满足交房条件:主体工程和配套设施建设经规划部门核实,并取得核实证明文件,主体工程竣工验收合格,并向建设部门报送备案材料,取得受理凭证;庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。
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开发商资金不足违约吗
责任方需在索赔请求提出后七日内通知受损害方进行赔偿磋商,并提供修缮费用和相关损失证明材料。受损害方收到材料后九个工作日内应书面回复或要求责任方提供额外证据。若受损害方未在规定时间内回应,则索赔请求视为已认可。双方应遵守时限,确保索赔流程顺利进行。
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