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小区会所经营收益应该归谁所有

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。承担管理服务职能的物业公司或业委会,如欲充分发挥共有部分的作用,应征得业主大会的同意后再行经营,且应尊重业主的知情权,定期公布收支情况。  
民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《民法典》第二百八十二条明确规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
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小区会所经营收益应该归谁所有
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小区会所经营收益应该归谁所有
据 民法典 有关所有权的规定,当会所建筑本身的产权归属开发商后,会所的所有权归开发商,开发商可以行使经营的权利,经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利,也无权要求分享会所经营的收益。
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房产纠纷
小区会所经营收益应该怎么分配?
为保护购房人利益、规范商品房销售行为,避免开发商在建筑面积测算方面侵害购房人的利益,政府制定了《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》,明确规定会所这样的经营性商业用房不得参加公共建筑面积分摊。
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房产纠纷
小区公共收益归谁所有2023
1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
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房产纠纷
小区的公共收益归谁所有?
小区的公共收益归全体业主所拥有。现实生活当中,因为小区它是分为专有部分和共有部分的,所以对于专有部分的话肯定是享有所有权,共有部分的话,所有的业主都享有所有权,但是具体的公共利益的分配方式问题的话自主协商。
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房产纠纷
律师会见看守所人怎么会见
[律师回复] 解析:
在看守所内会见被指控的犯罪嫌疑人或者被告人时,作为律师需要严格遵守一套标准化的程序和流程。这些步骤涵盖了以下方面:
首先,必须依照看守所的规定,提前以书面形式提出申请,详细交代将会面的原因、日期、时间和地点等等关键信息;
其次,为了确保会见的顺利进行,律师需要携带齐全的相关证明文件,如律师执业证书、律师事务所开具的介绍信以及与案件相关的法律文件等;
最后,在看守所工作人员的严密监管之下,律师可以在特定的场所与当事人进行面对面的交流,但是必须严格遵守相关法律法规,不得从事任何可能干扰到侦查、审判工作的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
律图河池
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快速解决“刑事辩护”问题
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物业小区经营收入归谁?
物业小区经营收入归全体所有业主。我们国家《民法典》当中71条作出的明确的规定就是对于建筑物专有部分以外的都是所有的业主共同的享有。比如说由于在电梯内部贴小广告所获得的一些收益就是由业主所享有,除此之外的话,业主委员会也可以对此作出管理。
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房产纠纷
本溪看守所会见律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
1、依据现行法律法规规定,涉及刑事诉讼活动中的律师会见费用应由被告人的法定代理人或指定辩护人负责支付。关于具体金额,请恕无法为您提供详细信息,通常情况下,此类服务的价格约为数千元人民币。
然而,律师费的数额并不固定,它受到案件规模及律师个人执业水平等多方面因素的影响。以深圳市地区为例,律师会见服务的收费标准大致在2000至6000元之间浮动;
2、在进行律师会见时,必须得到被告人本人的授权(如已事先获得其委托,或者经办案人员转达)以及被告人亲属的授权(包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹、配偶等近亲属关系)。如果您的表弟属于上述范畴,那么他便具备了合法的授权资格;
3、现阶段,若被告人被羁押于看守所内,则仅有律师有权与其进行会面交流。家属在此种情况下并不能直接与被告人见面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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