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小区会所经营收益应该归谁所有

#经营管理 最新修订 | 2025-01-28
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刘双律师
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律师解析
小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。承担管理服务职能的物业公司或业委会,如欲充分发挥共有部分的作用,应征得业主大会的同意后再行经营,且应尊重业主的知情权,定期公布收支情况。  
民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《民法典》第二百八十二条明确规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
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小区会所经营收益应该归谁所有
据 民法典 有关所有权的规定,当会所建筑本身的产权归属开发商后,会所的所有权归开发商,开发商可以行使经营的权利,经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利,也无权要求分享会所经营的收益。
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房产纠纷
小区会所经营收益归谁所有
小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。承担管理服务职能的物业公司或业委会,如欲充分发挥共有部分的作用,应征得业主大会的同意后再行经营,且应尊重业主的知情权,定期公布收支情况。
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小区会所经营收益归谁所有
10w+浏览2024-04-06
小区会所经营收益应该怎么分配?
为保护购房人利益、规范商品房销售行为,避免开发商在建筑面积测算方面侵害购房人的利益,政府制定了《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》,明确规定会所这样的经营性商业用房不得参加公共建筑面积分摊。
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房产纠纷
小区会所经营所获收益应归谁所有
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小区会所经营收益所有权归谁
10w+浏览2024-05-02
小区会所经营收益应该归谁所有
小区会所经营收益应该归全体业主共同所有。小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。承担管理服务职能的物业公司或业委会,如欲充分发挥共有部分的作用,应征得业主大会的同意后再行经营,且应尊重业主的知情权,定期公布收支情况。
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小区会所经营收益应该归谁所有
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小区会所经营收益应该归谁所有
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2023年小区会所经营收益应该归谁所有
10w+浏览2023-09-25
小区会所经营收益所有权应归哪一方
在住宅小区中,共享区域归属全体业主,业主大会有权决定其价值用途和运营方式。物业公司或专门委员会如欲提升共享区域效益,需先获得业主大会许可,并诚信对待业主知情权,定期公开财务收支状况。
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小区会所经营收益应该归谁所有2023年
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