按揭房产过户流程
最新修订 | 2024-03-03
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卞晓飞律师
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一般房子在按揭期，正在还贷期间很难办理房屋产权更名的，需要等还完款解除抵押后才可以办理，市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
申请人应当向登记机构提交下列文件：
《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
- 法律依据
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《城市房屋权属登记管理办法》第四条
国家实行房屋所有权登记发证制度。
申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
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房产纠纷案件·常见问题
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按揭房产过户流程
一键咨询
离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户？
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭你好，离婚后抚养费经法院判决后多久不支付可以申请强制执行，一年可以申请几次，判决抚养费要求按月支付
[律师回复] 按月支付，你这边具体看下是半年一结算还是一年一结算。
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你好，肖律师！我现在在事业单位是一名编外人员，2019年与单位签订了五年的劳动合同。因我区2021年年末出台《事业单位清退编外人员》文件，文件对清退人员的时间和待遇有明确要求。目前我暂时未达到文件清退的时间，但是工资在2021年年末已按文件要求执行。我想咨询您：1.因政策执行，而变更劳动合同工资待遇，我可以要求单位支付赔偿金吗？
[律师回复] 你好，可以要求赔偿mm
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租户租赁房子3年，半年付费，违约金合同写的按合同的总租金17%，是按3年的总租金，还是按1年的总租金
[律师回复] 你们如果合同期限是三年的话，肯定是可以按照三年的总租金算的，但是如果违约行为不是很严重的话，法院可能会适当调整。
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离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户？
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭你好，请问 离异户口需要走那些程序那些条件才可以转回原户籍地？
[律师回复] 原户籍地接受你的申请即可 你要去当地户籍派出所户籍科了解一下 政策都是不尽相同的
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公司2023年11月28日招聘了一个销售员，以招揽业务，提高业绩。2024年1月按转正工资发，自2024年4月15号，期间没有签订合同，也没购买社保，员工在这期间大部分时间都是闲着的，玩手机，打游戏，看小说，公司决定取消销售岗位。怎么处理比较好。
[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！
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按揭商品房过户流程是什么？
按揭商品房过户流程买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写商品房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的地产评估机构到房源处进行评估。
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房产纠纷17岁发事唉抓了 但18岁才开挺 这个是要按照成年来判吗
[律师回复] 家属这边有了解过案件进展到什么阶段没有。
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[律师回复] 如何何其谈不拢，就积极应诉。
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在单位开车四年疫情期间因发烧陪队长打牌加房间空气不流通晕倒。一年后和队长发生矛盾，借故说我有癫痫病被开除什么赔偿也没有，我该怎么办。
[律师回复] 申请劳动仲裁 要求2倍赔偿金
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按揭房离婚后过户流程是什么
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婚姻家庭
你好，李律师，劳动法每月工资按照多少天计算？请假是按照基本工资扣除，还是按照奖金+津贴+提成+基本工资的总和，再扣除请假额度呢
[律师回复] 月工资是按照21.75天计算的
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按揭房离婚后过户流程是什么
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对按揭房离婚后过户流程是什么进行了解答，希望能解答您的问题。
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婚姻家庭仲裁未签劳动合同二倍工资 第六个月只上了10.5天 第六个月的二倍赔偿是按一个月算还是按10.5天
[律师回复] 您好，按实际上班天数算计算工资
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好我之前做主播签了份合同，字也签了手印也按了，但是最后一步要身份证复印件我没给，这样合同生效吗
[律师回复] 合同在不违反法律规定情况下，您签字了符合合同约定生效条件就生效了。
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你好 我在一家高校餐饮店送外卖，商家是个体户，工资是按单量结算，请问不签订劳动合同违法吗
[律师回复] 你好，他只要有用工主体资格，不签劳动合同，你可以要求他双倍工资给你
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