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买房子验收不合格怎样办

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改,如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任
房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;
造成损失的,依法承担赔偿责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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买房验收不合格能退房吗
1、房屋主体质量不合格,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购买人有权退房并让开发商赔偿损失。2、房屋质量导致严重影响使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等,购房者可以退房。
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房产纠纷
您好 没有人的网约车资格证 然后网约车公司说可以一边跑一边考 然后签了合同 这种情况下可以申请解除这个合同吗
[律师回复] 合同解除的法律依据
《合同法》相关规定(注意:由于《民法典》自2021年1月1日起实施,原《合同法》已废止,但以下原则在《民法典》中仍适用):
根据合同自由原则,当事人可以协商一致解除合同。
如果合同中存在违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗的情形,该合同无效或部分无效。
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》:
该办法规定,从事网约车服务的驾驶员必须取得相应的从业资格证。因此,网约车公司允许无证驾驶员上岗的行为可能违反了相关法规。
二、解除合同的途径
协商解除:
首先,您可以尝试与网约车公司协商解除合同。在协商过程中,您可以明确指出公司允许无证上岗的行为违反了相关法规,并表达您希望解除合同并退还相关费用的意愿。
法定解除:
如果协商无果,您可以依据法律规定解除合同。由于网约车公司允许无证上岗的行为可能构成违约或违法,您可以以此为由要求解除合同。
向相关部门投诉:
您可以向当地交通运输管理部门或市场监督管理部门投诉网约车公司的违法行为。这些部门在查实后可能会采取相应的行政措施,帮助您解除合同并维护您的合法权益。
房子验收不合格能退房吗
1、房屋主体质量不合格,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购买人有权退房并让开发商赔偿损失。2、房屋质量导致严重影响使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等,购房者可以退房。
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房产纠纷
房子验收不合格怎么办?
1、小的质量瑕疵问题。可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。2、比较大型的质量问题。可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。3、严重的安全性结构问题。业主有权要求退房,并由开发商承担违约责任。
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房产纠纷
买了房验收不合格怎么办
1、小的质量瑕疵问题。可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。2、比较大型的质量问题。可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。3、严重的安全性结构问题。业主有权要求退房,并由开发商承担违约责任。
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房产纠纷
房子验收不合格可以退房不
1、房屋主体质量不合格,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购买人有权退房并让开发商赔偿损失。2、房屋质量导致严重影响使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等,购房者可以退房。
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