房屋转让过户怎么办理手续
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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房屋转让过户手续如下：
1、签订合同
房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
2、过户申请
房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。
3、价格申报
双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。
4、过户申核
房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。
5、缴纳税费
房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
6、变更登记
凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。
7、领取权证
办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
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如何办理房屋转让手续1、确定开发商已经进行初始登记。2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。3、提交相关文件，填写 登记申请表。4、缴纳公共维修基金、契税。5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。5.8k浏览
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房屋转让过户怎么办理手续
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如何办理房屋转让手续
1、确定开发商已经进行初始登记。2、确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。3、提交相关文件，填写 登记申请表。4、缴纳公共维修基金、契税。5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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房屋转让手续费有哪些？
契税：成交价格的1、5%。花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证填发时间不足5年的，需要交纳成交价格。5、5%的营业税。个人所得税：适用于可以提供房产原价值凭证的20%。
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因为盗窃被抓不在他本地，但是被人起诉会不会转到他户籍地等结果
[律师回复] 您好，请问有警察介入吗？刑事辩护方面，我们有经验，有方案，更专业，在律图网搜索叶斌，点头像一对一咨询，完全免费
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房屋转让手续如何办理？
1、房地产转让人必须是房地产权利人。2、房地产转让的对象是特定的房地产权利。3、房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。4、房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。
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房产纠纷就是做生意，那个人是装修公司经理，然后呢，他把房东家的门窗包下来了，让我去做，然后现在找他要钱，他说房东还欠他钱，让我去找房东，实际我问了房东，是他事情没有做完，房东才不给他把钱结清
[律师回复] 您好，情况可以详细说一下。
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我今天三个人打打牌赌博，然后输了 21,000，然后他让我给他打了一个欠条，然后来签字，签的我自己的名字，然后后边还写上了我的身份证号，然后我按了红手印。如果说我要不还他这个钱的话，他拿着这个欠条能不能起诉我？
[律师回复] 如果欠的是赌债，则不受法律保护，有证据证明所欠款项是赌债的，法律不予支持，不可起诉。
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办理房屋转让手续流程
1、签订合同。2、过户申请。3、价格申报。4、过户申核。5、缴纳税费。6、变更登记。7、领取权证。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
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您好，朋友喝多了，给我转帐，事后他后悔了想要回转帐说我不当得利说我诈骗他，我拒绝返还后，他报警找警察到单位来对我造成了不好的影响，我能起诉他什么
[律师回复] 如果报假警，要治安处罚，如果捏造事实，其他涉嫌犯罪。
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房主如何办理房产过户公证,房屋转让过户手续
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房主如何办理房产过户公证,房屋转让过户手续的问题带来帮助。
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房产纠纷周五半夜打网约车的时候出现车祸(受伤了)，对方全责，今天去交警队做事故鉴定的时候，没人通知我去，办案的交警就问双方，伤者为什么没有来，他俩就说应该没什么事，就做了事故认定书，后来我下午去的时候交警队，办案的警察说上午不都问伤者怎么没来，他俩说没事，你怎么又来了，我说谁通知我了？后来警察说，事故鉴定书改不了了，让我自己跟网约车司机要医药费，我该怎么办？
[律师回复] 您好，请电话沟通详细案情
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快速解决“交通事故”问题
麻烦问下房产中介带看房子时口头承诺的房屋结构可以改，房屋有赠送面积（其他楼栋没有赠送）事实上同等面积都有赠送，导致我们高价购买了该房屋，有该房屋作证法院可以判定中介虚假宣传吗？
[律师回复] 这是属于欺诈行为，房产中介在提供房产信息的服务中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导购房者，使购房者的合法权益受到损害。
根据《消费者权益保护法》（2013）第五十五条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
根据《消费者权益保护法》（2013）第五十五条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
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