有预售证烂尾谁负责
最新修订 | 2024-05-10
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- 律师解答
- 由开发商和政府负责。
- 律师解析
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有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责。
烂尾楼形成的原因，从开发商的角度来看，
一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候，就会主动停止楼盘的开发和建设。
二是开发商资金链断裂，楼盘建设项目缺乏后续的建设资金。
从政府的角度来看，政府负有监管的职责。
我国
- 法律依据
-
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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有预售证烂尾了谁来管预售证后烂尾楼问题的责任在于开发商和政府部门。开发商可能因为预计亏损而主动停工，或因资金链断裂等无法继续建设。政府部门监管不力也可能导致烂尾楼问题。双方应共同承担责任，加强监管和合作，避免烂尾楼现象的发生。
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有预售证烂尾谁负责
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