按揭购商品房要哪些流程
最新修订 | 2024-10-13
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卢滨律师律师
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- 律师解析
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按揭购商品房的流程是：
（一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。
（二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。
（三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
（四）银行发放贷款，借贷人每月还款以及进行还清本息后的注销登记。
- 法律依据
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《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
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按揭购房流程按揭买房流程：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
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按揭购买商品房流程是什么？按揭购买商品房流程是缴付首付款、填写《个人房屋贷款申请表》、贷款申请、办理抵押、开立账户、支用贷款、按约还款、偿还完毕贷款等，当事人应当严格按照相关规定的程序来进行商品房的按揭购买程序。
房屋买卖
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按揭购商品房要什么流程按揭购商品房的流程是：（一）当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。（二）银行开始贷款审查，确定贷款额度。（三）办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。（四）银行发放贷款，借贷人每月还款以及进行还清本息后的注销登记。
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购房按揭贷款流程首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
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商品房按揭购房流程是怎样的交完首付签了售房合同以后售楼处会把所有合同交给银行,你提供银行需要的资料就可以了。利率什么的售楼处都是谈好的,贷款银行也是。银行需要的资料:收入证明,结婚证；收入必须是月还款额的2倍,但是不要打太多,太多了需要提供纳税证明。
房屋买卖
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按揭购商品房要什么流程为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与按揭购商品房要什么流程相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋买卖
抵押担保案件·常见问题
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按揭购商品房要哪些流程
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按揭购商品房要什么流程
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与按揭购商品房要什么流程相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷监视居住到期没人联系怎么办理案件流程
[律师回复] 若监视居住期间已然结束而并无人与其进行相关的联系，您应当积极主动地与负责执行此项措施的机构保持紧密的沟通，以便及时获取关于案件进展的信息。通常而言，在监视居住期限即将期满之际，执行机构会依据实际情况作出恰当的处理决定，然而，如若到期之后此项决定仍然未能得以实施，那么您的主动介入和积极沟通将有助于推动该案件尽早进入到实质性的审理阶段。
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快速解决“刑事辩护”问题
超市购物后有抽奖券买珠宝抵2000元买了一个吊坠送了一个项链花了700元之后去退说不给退只能换回来之后项链坏了感觉受骗了怎么办
[律师回复] 说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法
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按揭购买商品房流程是什么？
按揭购买商品房流程是缴付首付款、填写《个人房屋贷款申请表》、贷款申请、办理抵押、开立账户、支用贷款、按约还款、偿还完毕贷款等，当事人应当严格按照相关规定的程序来进行商品房的按揭购买程序。
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房产纠纷
学生在校被同学打了，还子不敢说，老师又没通知家长，后来学校被收购了，又祓威胁叫带烟，被老师发现后，才把祓打事件说出来，请问一下这应该咋处理这件事
[律师回复] 你这边是家长吗，可以直接去找校领导
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你好，购买抵押车需要哪些风险
[律师回复] 1.所有权风险， 抵押车的产权归属复杂。这种车的所有权可能因为债务问题受到限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
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商品房按揭购房流程是怎样的
交完首付签了售房合同以后售楼处会把所有合同交给银行,你提供银行需要的资料就可以了。利率什么的售楼处都是谈好的,贷款银行也是。银行需要的资料:收入证明,结婚证；收入必须是月还款额的2倍,但是不要打太多,太多了需要提供纳税证明。
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房产纠纷针对问题：在超市买到变质食品,可购物小票扔了怎么办，我想进一步了解：如果我起诉超市，需要什么证据？
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z
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快速解决“损害赔偿”问题
如何按揭购买商品房,按揭房能不能退
1、申请办理的相关资料。2、贷款之前经办人受理借款申请。3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。根据《合同法》第94条规定,按揭购买商品房，已经开始还贷了，是可以退房的。
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房产纠纷
公司解禁期满，已上市5年，离职时股权公司只能按本金加利息核算，这合理吗
[律师回复] 这种情况是否合理，需要看具体情况。
如果在公司的股权激励计划文件、员工持股协议等相关文件中有明确规定，离职时股权按本金加利息核算，那么公司这样做是合理的。这些协议和文件是双方的约定，只要不违反法律法规的强制性规定，就应当按照约定执行。
但如果没有这样的约定，从员工权益角度来说可能不太合理。因为公司股票已经上市5年，股权可能已经增值，员工应该有权按照市场价值或者公平合理的其他估值方式来兑现股权。比如，员工为公司的长期发展做出贡献，公司上市后的股权增值部分员工也应当有合理的份额。
如果在公司的股权激励计划文件、员工持股协议等相关文件中有明确规定，离职时股权按本金加利息核算，那么公司这样做是合理的。这些协议和文件是双方的约定，只要不违反法律法规的强制性规定，就应当按照约定执行。
但如果没有这样的约定，从员工权益角度来说可能不太合理。因为公司股票已经上市5年，股权可能已经增值，员工应该有权按照市场价值或者公平合理的其他估值方式来兑现股权。比如，员工为公司的长期发展做出贡献，公司上市后的股权增值部分员工也应当有合理的份额。
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按揭购买商品房注意什么
1、贷款利率的折扣。2、选择还款方式：1、等额本息还款。2、等额本金还款。在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下。
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房产纠纷
