律图审稿专业委员会3轮严审

房产过户要带什么材料

最新修订 | 2024-05-25
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律师解答
身份证原件等。
律师解析
买方需要的材料:我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件,如果是单身的话,我们需要去市民政局开单身证明
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。
如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;
如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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遗产过户继承人要带什么材料
1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;3、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;等等。
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办理房产过户需要带哪些材料
二手房办理房产过户时需要携带的材料是买方的身份证,户口本,完税证明,如果买方已经结婚,还需要提供结婚证,卖方需要提供的材料是原房产证,过户申请书,身份证等有效材料,一般二手房房产过户最好是买卖双方当面直接办理。
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通常房产过户要求携带哪些材料
房产过户需要携带的材料主要就是双方当事人的身份证,户口本,房产证,完税证明,且结合买方的实际情况,类似于买方是已婚人士的话,需要提供结婚证,另外,房产过户分成好几种不同的状况,如果是夫妻之间过户房产的话,需要有离婚协议书等有效材料。
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房产纠纷
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房产过户需要带什么证件和材料
办理房地产产权转让手续需携带的资料因情况而异,通常包括房屋所有权证书、测绘图、查档证明、估价报告、双方身份证明、户口簿等。公司购买还需提交法人资格证明、授权委托书等。非住宅转让需提交土地使用权证书。如房产已租赁或抵押,需相关方出具放弃购买或同意转让的证明。共有人需出具同意出售的证明。受法院判决影响的房产需提供判决书和执行通知书。请根据具体情况准备相应材料。
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房产纠纷
二手房过户要带什么材料
1、买方需要携带的材料:购房者为单身的话,在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话,除了这些基本材料,还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料:卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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